林口輾壓天龍國？年輕人買房在意什麼　專家：「俗擱大碗」

記者陳韋帆／台北報導

全國最年輕戶長城市在哪裡？根據內政部不動產資訊平台顯示，林口戶長平均年齡35～45歲佔比26.8％，輾壓全台各行政區。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，雙北房價居高不下，林口房價2字頭，近年生活機能又逐漸成熟，自然吸引不少輕移民入住。

 ▲林口為35～45歲購屋人口佔比最高的行政區。 （圖／記者陳韋帆攝影）

根據內政部不動產資訊平台最新統計，六都中行政區戶長多以45歲以上居多，但若以35～45歲區間觀察，第一名為「新北市林口區」26.8％佔比最高，其次「桃園市八德區」23％、「台中市沙鹿區」24.8％以及「高雄市小港區」23％分別位居第三、第四。

江怡慧指出，前兩名的行政區，都有不少的「脫北者」。台北市住宅平均房價一坪58.6萬、新北市31.8萬，而「新北市林口區」每坪27萬元，屬於新北市低價區域，又擁有長庚醫院與華亞科技園區的就業人口支撐，年平均所得又是全市最高，也讓不少年輕首購紛紛選擇林口移居。

 ▲八德區因為房價「俗擱大碗」，吸引不少脫北者購屋。 （圖／台灣房屋提供）

「桃園市八德區」則平均單價17.7萬，比桃園市19.2萬還要便宜，就是「俗擱大碗」，又近土城、三峽、鶯歌等區域，國道二號機場聯絡道銜接中山高、北二高交通建設等利多，尚有捷運綠線，台鐵地下化增站等利多話題不斷，也吸引不少年輕「脫北者」移居。

江怡慧說，第三、第四名的「台中市沙鹿區」、「高雄市小港區」也與前兩區一樣，都擁有「房價低、交通便、就業多」三大特點，居高不下的市區房價，已經讓台灣購屋、居住、就業環境逐漸悄悄變化當中。