孟母穿越台灣現代能三遷？專家：高雄不錯、房價還有機會漲

記者陳韋帆／台北報導

「孟母三遷」故事耳熟能詳，但倘若讓孟母穿越來到台灣現代，還能如願以償？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，孟子小時候家裡很窮，若換到現代，恐怕能住的地方還真不多。

▲ 孟母若穿越到現代，想讓孟子住北市藝文展演中心旁恐怕不易。（圖／記者陳韋帆攝影）

張旭嵐表示，「孟母三遷」最終落腳處在學校附近，孟子學習鄰近來往人潮的「以禮相待」，換成現代就是「學區宅」或「文青宅」，若以「文青宅」為例，目前全台六大國際級藝文展演中心周邊房價行情，僅剩下高雄1、2字頭，台中市、台北市則是3、5字頭，甚至是7字頭起跳，孟母恐怕全都買不起。

根據實價登錄，高雄「衛武營國家藝術文化中心」2020年周邊平均房價一坪14.7萬、「流行音樂中心」20.8萬；台中「國家歌劇院」31.7萬；台北市的「國家兩廳院」、「台北表演藝術中心」、「台北流行音樂中心」分別是75.8萬、56.9萬、55.9萬，

▲ 如果買在「衛武營」除了房價1字頭，還享有增值空間。（圖／翻攝自衛武營國家藝術文化中心網站）

張旭嵐說，以孟子小時候被稱作「窮人」的狀態，孟母雖然有幾畝薄田，高雄的1、2字頭可能是最佳選擇，此外，觀察近一年表現，高雄「衛武營國家藝術文化中心」為六區域中年漲幅最高，每坪單價年增漲幅達11.4％，還可享有房價基期低，增值潛力強的優勢。

▲新灣區除了2字頭房價，還享有美麗海景。（圖／翻攝自高雄流行音樂中心網站）

台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店店東陳志遠表示，挾著鄰近高雄港經貿優勢，「高雄流行音樂中心」佔幅橫跨鹽埕區與南高雄新豪宅特區、也是房價漲幅最大的「亞洲新灣區」，鄰近還有駁二藝術特區、西子灣、愛河特區等著名觀光景點。

在觀光建設開發推波助瀾，捷運鹽埕埔站、輕軌真愛碼頭站加持下，更加熱絡帶動地區發展，目前中古屋行情平均房價每坪約15～16萬，高雄流行音樂中心至區中心一帶近年推出不少大樓新建案，坪價站穩2字頭，每坪23～26萬，客群多為和鹽埕有地緣關係的民眾，以在地換屋、跨區回購者居多。