三重40年老房該出租？她憂「10年後賣不掉」　網掀論戰

生活中心／蔡翊凡報導

不少人會透過買賣房子賺價差、租金收益等，不過屋齡也是影響房價的主要因素。一名網友表示自己最近準備換房，想將屋齡40年的舊房子出租給別人，但又擔心出租10年後，房子還會好賣嗎？貼文曝光，意外掀起一陣熱烈討論。

▲原PO想將40年老屋出租。（示意圖／資料照）

原PO表示，原本的舊房子地點離三重捷運站約8分鐘的路程，但最近準備換房，想要將舊房子租出去，租金可以用來補貼新房子的貸款，但也擔心舊房子的屋齡已經40年，出租10年後，「房子還好賣掉嗎？」因此原PO在FB「買房知識家（Q你的A）」上詢問網友意見，「老房子價格是不是很差？40年的老房是不是應該先賣了換現金比較實在？站在購屋者的立場，會有人想買50幾年的老房嗎？」

▲原PO詢問如果將40年老屋出租後還好賣嗎。（圖／翻攝自FB買房知識家）

貼文發出後，引發兩派網友戰論「我有一間目前43年的老公寓了，出租效應很棒，我完全不打算賣」、「放心，大家都說房價只漲不跌，出租就好」、「不要賣等都更翻倍，先出租」、「如地段好、生活機能佳不怕沒人租，屋齡不一定決定屋價」、「三重離台北這麼近不怕租不出去」、「我有房子在三重也是快50年，離捷運站很近離台北市也很近，出租比賣掉划算」。

▲網友建議出租就好不要賣。（圖／翻攝自FB買房知識家）

但也有不少人認為將房子賣掉較實在，「現金入袋換新屋」、「我是建議賣…現在價格應該算不錯…租給人風險比較大」、「賣了吧，那這些錢來買新房子頭期增值性更大」、「賣了好，留著擔心的煩事多了，明天會發生啥事怎知道，活在當下才快樂」。