8樓比5樓貴10萬買嗎？專家曝北市樓層價差　揭高樓優勢

記者謝抒珉、曾建勳／台北報導

買房「樓層」也很重要。有民眾很猶豫，在淡水看房，8樓比5樓貴10萬，該不該加價買高樓？網路上一面倒，支持買8樓，說視野好也比較不會有噪音。代銷業者也透露「總價差10萬」的樓層價差，還不算特別高。以北市豪宅來說，高一樓一坪就可能貴上2萬元。除了景觀，「諧音發」也讓8樓特別受歡迎，常常都是最先賣光的樓層，但也有建商把8樓當「保留戶」作為衝高售價的壓箱寶。

代銷公司行銷部協理劉維明：「您看，我們這邊坐北朝南，往金山南路的視野很遼闊。」

從高樓看台北市區街景，買房窗外景觀也列入考量，有民眾買房求建議。淡水權狀29坪，5樓開價750萬元，太太喜歡8樓諧音，但8樓要760萬元，詢問「差10萬，該買8樓嗎？」

看屋民眾：「如果你出去看到陽台的景觀，是你不喜歡的，那你當然就買高一點的嘛。」

8樓諧音發發發，受到許多買家青睞。不少民眾也建議，8樓交通噪音相對小一些，景觀通常也比較好。像是以台北市中山區建案來看，8樓視野相對遼闊，和周邊樓房感受上也拉開距離，但5樓感覺和隔壁棟靠得有點近，而且景觀也被其他房屋突出物遮擋。

8樓、5樓比一比，景觀有落差，以台北市豪宅，差一樓一坪能貴上2萬。8樓、5樓，單價就差了6萬。

代銷公司行銷部協理劉維明：「我這個大樓興建完成之後，第一戶賣掉的就是8樓，總是有一些好的樓層（建商）他覺得是寶啊，寶的話，我可以放在後面，作最後衝刺的強銷。」

而且8樓常被當作建商保留戶，以這個豪宅建案來說，全部33戶，賣出6成，其中8樓早就被掃光。5樓、8樓買哪層？除了看預算、看景觀，專家也提醒，如果未來要轉手，8樓通常比較搶手。