8月台北房市交易「量減7.70％、價升0.60％」

▲2020年8月台北市房市交易量減少7.70％ 住宅價格指數上升0.60％（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

最近一期(2020年8月)實價登錄交易件數1,318件，較7月減幅7.70％，交易總額為339.70億元，較7月減幅1.70％；住宅價格指數104.89，較7月上升0.60％。2020年第2季12行政區季指數，相較上季有10行政區上漲，2行政區下跌，漲幅最高為大同區1.90％，跌幅最深為中正區-1.99％。
 
8月實價登錄交易量較7月減少7.70％，交易總額減少1.70％
 
2020年8月實價登錄量價動態，全市交易量共1,318件，較7月1,428件減少110件，減幅7.70％；交易總額為339.70億元，較7月345.59億元減少5.89億元，減幅1.70％。(詳表1)

▲表1 109年8月臺北市不動產買賣交易量與總額比較表（圖／臺北市政府地政局）

12行政區交易量有3區增加、9區減少，交易量增幅最大為南港區，較7月增加3.03％，減幅最大為萬華區，較7月減少27.55％。(詳表2)
 

▲表2 109年8月臺北市12行政區各建物型態買賣交易件數增減分析表（圖／臺北市政府地政局）

各行政區交易總額依序由中山區(66.00億元)、內湖區(44.29億元)及大安區(41.21億元)位居前3名，總額最少為萬華區，僅11.34億元，總額最高的中山區與最低的萬華區，差約4.82倍；交易總額增幅最大為中山區，較7月增加29.92％，減幅最大為松山區，較7月減少32.56％。(詳圖1)

▲圖一 109年8月臺北市12行政區買賣交易件數與總額分布圖（圖／臺北市政府地政局）

8月全市、大樓、公寓、小宅價格同步走升
 
2020年8月全市住宅價格指數104.89，較7月104.26上升0.60％，較2019年同期101.76上升3.08％；標準住宅總價1,662萬元，標準住宅單價每坪52.92萬元。
 
大樓住宅價格指數104.36，較7月104.30微升0.06％；公寓住宅價格指數100.98，較7月100.85微升0.13％；小宅住宅價格指數104.15，較7月102.70上升1.41％。(詳表3)

▲表3 109年8月臺北市住宅價格指數動態及標準住宅價格（圖／臺北市政府地政局）

全市住宅月、季線微揚，半年線轉升；大樓月線微揚、季線持平、半年線續升；公寓月線轉升，季線、半年線微跌；小宅月線、季線、半年線同步走升。
 
2020第2季12行政區指數10區上漲，2區下跌；大同區上漲1.90％，漲幅最高，中正區下跌1.99％，跌幅最深
　　
2020年第2季12行政區季指數，相較上季有10行政區上漲，2行政區下跌，漲幅最高為大同區1.90％，跌幅最深為中正區-1.99％；相較2019年同期有10行政區上漲，2行政區下跌，漲幅最高為南港區5.00％，跌幅最深為信義區-1.13％。(詳表4)

▲表4 109年第2季臺北市12行政區住宅價格指數動態及標準住宅價格（圖／臺北市政府地政局）

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此