記者蔡依芳／綜合報導
美女主播劉涵竹近日轉戰網路節目，當起「房產界志玲」，主持Vidol全新改版節目《全民攻房戰》，主跑財經13年的劉涵竹，接受《三立新聞網》專訪，也分享她的投資心法，像是近來很多人買房都會去看重劃區，尤其一些政府規劃新興重劃區，劉涵竹表示，當你是第一、第二個進去，價錢都會最低，只是剛開始進去絕對都是雞不生蛋，要怎麼判斷該地區有增值空間，劉涵竹透露其實有2大指標，「那個地方一定會發達」。
▲美女主播劉涵竹將主持Vidol全新改版節目《全民攻房戰》。（圖／本人提供）
美女主播劉涵竹近日接下主持Vidol製作網路節目《全民攻房戰》，透露自己早在5年前就選在松山區買了一間15坪小豪宅，自認是「松山小天后」，為何選在松山區？劉涵竹表示，一來除了離上班地點近，最重要是「松山區享有都市生活機能，但價格卻比蛋黃區便宜三分之一、甚至一半」，不過近來卻開始動念想換房，因為15坪真的太小，「住久後會有點『山崩』」，建議年輕人如果真的要買房，「至少要20坪以上」一次到位，另外，「不要買老屋」，尤其30年以上連碰都不要碰，因為會有很多意想不到的問題，包括管線修繕等等都是問題。
▲劉涵竹透露買房投資心法，「至少要20坪以上」、「不要買老屋」。（圖／全民攻房戰提供）
只是買不起蛋黃區，這麼多蛋白區要怎麼挑？劉涵竹也曝光她的秘訣，除了交通機能以外，地段好不好，其實可以看2大指標，「有全聯、有麥當勞就可以買了」，劉涵竹透露這也是她跑線多年、觀察到的重要關鍵，因為全聯和麥當勞背後都是大財團，進駐前都會去評估有沒有潛力，而且很準，所以只要看到全聯、麥當勞，「那個地方一定會發達」，但如果買房是想拿來出租，劉涵竹也提醒，那戶數就不能太多，像她之前就有朋友想買房出租，結果選了一個多達400多戶的大社區，最後卻租不出去，因為同個建案，就有上百個競爭者，還有貸款最好也不要超過收入的三分之一，以免被龐大房貸給壓垮。
▲重劃區是不少民眾看屋首選，劉涵竹透露2大指標，「有全聯、有麥當勞就可以買了」。（資料照／記者陳韋帆攝影）
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