羅志祥2.6億豪宅蓋泳池？柯市府明查看：違規就把它拆掉

記者陳韋帆／台北報導

藝人羅志祥被爆在內湖四大豪宅之一的「文心AIT」頂樓違規蓋泳池！台北市建管處表示，經查後發現，羅志祥擁有的房子日前確實有申請「室內裝修」，10月底已申請竣工查驗，但屋頂泳池部分，未曾接獲申請變更或民眾檢舉，明（30）日將派員現場勘查，倘若違規屬實，將依法開罰並強制拆除。

▲羅志祥被爆料在豪宅「文心AIT」頂樓加蓋泳池。（資料照／記者邱榮吉攝影）

羅志祥此次被爆料的豪宅「文心AIT」是台北市內湖區的四大豪宅之一，共有A、B兩棟、總樓高26樓，由於鄰近內湖捷運站、大湖公園保護區，且正對面就是美國在台協會，被視為是維安等級、住戶素質皆高的豪宅社區，不少演藝人員都在此置產。

小豬在該社區共擁有4戶住宅近200坪，價值4.9億元。2013年，小豬花2.18億元買下內湖「文心AIT」17樓兩戶打通當成自住房；而此次傳出的羅志祥豪宅頂樓戶，對照內政部實價登錄，2017年1月「文心AIT」23、24樓戶共有2筆交易，總坪數達245.3坪、共2.689億元。

▲建管處指出，倘若羅志祥真違規蓋游泳池，將依法拆除並開罰。（示意圖／翻攝自Unsplash）

建管處指出，明日將派員現場查看，依建築法規定，游泳池係屬雜項工作物，屋頂增設游泳池，應委託開業建築師辦理變更使用執照，併案申請雜項執照，除了要檢討屋頂樓板載重是否符合規定外，並應取得屋頂共有人之同意，方為適法。

倘若真有二次施工擅自設置游泳池一事，涉及違反建築法第73條第2項規定，依同法第91條處6萬元以上30萬元以下罰鍰，並得連續處罰。必要時，得強制拆除。

▲「文心AIT」有不少賠售紀錄，近年交易單價約落在85萬～90萬之間。（圖／翻攝自Google　Map）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，「文心AIT」當年預售時，17樓樓中樓戶創下最高單價達134.7萬，不過由於內湖大坪數產品轉售不易，或許再加上個人財務規劃問題，2018年曾有屋主轉手賠上1,364萬的紀錄，而近年的交易單價多落在85萬～90萬之間，高樓層還有機會維持百萬身價水準。