北市9月房市「量減25.42％，價升0.54％」

▲2020年9月台北市房市交易量減少25.42％ 住宅價格指數上升0.54％（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

台北市政府2020年12月7日統計公布最近一期(2020年9月)實價登錄交易件數983件，較8月減幅25.42％，交易總額為257.05億元，較8月減幅24.33％；住宅價格指數105.46，較8月上升0.54％。
 
9月實價登錄交易量較8月減少25.42％，交易總額減少24.33％
 
台北市地政局表示，2020年9月實價登錄量價動態，全市交易量共983件，較8月1,318件減少335件，減幅25.42％；交易總額為257.05億元，較8月339.70億元減少82.65億元，減幅24.33％。(詳表1)

▲表1 109年9月臺北市不動產買賣交易量與總額比較表（圖／臺北市政府地政局）

12行政區交易量皆減少，交易量減幅最小為萬華區，較8月減少1.41％，減幅最大為大同區，較8月減少50.91％。(詳表2)
 

▲表2 109年臺北市12行政區各建物型態買賣交易件數增減分析表（圖／臺北市政府地政局）

各行政區交易總額依序由中山區(40.92億元)、內湖區(32.35億元)及信義區(30.43億元)位居前3名，總額最少為大同區，僅5.33億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約6.68倍；交易總額增幅最大為松山區，較8月增加14.69％，減幅最大為大同區，較8月減少54.09％。(詳圖1)

▲圖1 109年9月臺北市12行政區買賣交易件數與總額分布圖（圖／臺北市政府地政局）

9月全市、大樓、公寓價格走升，小宅轉跌
 
2020年9月全市住宅價格指數105.46，較8月104.89上升0.54％，較2019年同期102.14上升3.25％；標準住宅總價1,671萬元，標準住宅單價每坪53.21萬元。
 
大樓住宅價格指數105.48，較8月104.36上升1.07％；公寓住宅價格指數102.64，較8月100.98上升1.64％；小宅住宅價格指數103.64，較8月104.15微跌0.49％。(詳表3)

▲表3 109年9月臺北市住宅價格指數動態及標準住宅價格（圖／臺北市政府地政局）

全市住宅月、季線、半年線續升；大樓月線、季線、半年線微揚；公寓月線續升，季線、半年線轉揚；小宅月線轉跌，季線、半年線升幅減緩。

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