鐵腕限私法人購屋？內政部擬限購令「再炒作就推動」

記者朱淑君、葛子綱／台北報導

為遏止房市炒作，內政部次長花敬群說已經研擬推出私法人限購令，也就是說很多老闆為了避稅用公司名義購買房產，之後都會受到影響，因為必須符合「4大條件」才能購屋。不過內政部也坦言配套不容易，現在還在觀察階段，炒作狀況持續的話就會正式推動。

▲很多老闆為了避稅而使用公司名義購買房產。

記者朱淑君：「大老闆捧錢買房但不一定是『個人名義』，例如來維爾實業就買下『敦南樞苑』，又或是正新橡膠女婿以1.7億元買下『新光芷英』，這些通通登記在公司名下。」

豪宅一棟接著一棟蓋，買賣登記公司名義成了趨勢之一，有的為節稅，有的不排除想炒房，而中央打房下一步很可能就鎖定這些私法人。

民進黨立委沈發惠：「現在目前利用公司逃漏稅，這個我們就是要精準打擊，我們就是要打擊這個。」

內政部次長花敬群：「房價上漲及炒作現象還是繼續發生，私法人在購屋情形持續累積，他可能沒有必要的住宅的數量，那我們覺得就是滿適合推動的時機。」

▲限購令限制購買房產需符合「4大用途」。

意思就是靠公司炒房的人會大受影響，接下來如果這一招正式上路，買房產得符合長期出租經營、員工宿舍使用、都更危老重建以及中央主管機關核准「4大用途」才OK，也就是俗稱的限購令，這也被視為政府打炒房撒手鐧。

內政部次長花敬群：「辦公廳舍的需求，實質需求都沒有問題。」

民進黨立委沈發惠：「但是精準打擊之外，某些部份必須有他的需求，這些炒作房地產的人，他也不是吃素的，你放了一個門同樣進行同樣的炒作行為，同樣的逃漏稅行為，（沒錯）相當法令上的難度啦。」

▲限購令有望限制投資客利用公司炒作房市。

內政部坦言這真的不容易，畢竟配套很可能成為漏洞，現在還沒推動時程表，得搜集相關資料研究，不過若真有投資客想靠公司炒房市，限購令上路後恐怕沒那麼容易。