租金補貼真的有人受惠？他3招對付奧房東　網秒跪：學起來

鄉民中心／綜合報導

為了實現「居住正義」讓民眾買不起房，至少也要住得起，內政部營建署在今年8月就推出住宅補貼方案，包含租金、房貸、房屋修繕等補貼優惠，希望能夠在不景氣的環境下，幫助民眾減輕壓力；不過就有網友好奇地問，「租金補貼真的有人受惠？」認為很多房東都是違法出租，很難完成申請資料。對此，就有內行租屋客教大家3招搞定惡房東，讓鄉民看了都忍不住拍手喊讚。

▲政府推出租金補貼，但有網友好奇，真的有人受惠嗎？（示意圖／資料照）

一名網友在PTT發文問大家，「租金補貼真的有人受惠？」他說自己碰到房東都沒在繳稅，根本違法出租，對方還直接嗆他，如果要申請租金補貼就馬上漲租，不然就是把房子租別人，讓他相當無奈，好奇真的會有人申請成功，因此受惠嗎？

對此就有一名資深租屋客回文，跟大家分享對付奧房東的招式，原PO建議大家，「租房起手先問房東能不能遷戶籍，或是申報租屋支出，在簽約以前，房東都有可能因為急著租出去答應你，因為空著一個月他損失的可能更多」，但若是一開始沒問這些事，租屋合約上又被寫了稅金由租客支付的，或是報稅時問房東要申報租金支出被拒絕的人，可以有2種做法。

▲原PO分享對付房東的3招。（圖／翻攝自PTT）

第一種，原PO教大家跟房東說，「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項規定，雖然合約有寫了稅金由你支付，但這不合法，你申報了他也不能因此要你支付稅金」，但這種做法就要有合約到期會被漲房租不然就是被要求搬走的心理準備。

第二種則是不動聲色的把合約複印好、匯款紀錄都保留，「要退租的時候請他（房東）把租約年內因為無法申報租屋支出損失的款項還你，不然你就舉報他逃漏稅，他除了補徵稅款以外，還要處所漏稅額2倍以下的罰鍰，還可能被移送地檢署偵辦」，原PO表示，一般祭出這招房東都會沒轍，「再怎麼皮的老房東，都是嚇唬少年人很會，你搬法條嗆他的都會乖乖付錢」。

▲原PO提醒大家離開時也要先檢查好房子，避免押金被扣光。（圖／翻攝自PTT）

原PO說，可能一開始房東會嗆聲，「過去我租這麼多人都沒問題，就你有問題？」、「少年人你不要這樣啦，我老灰仔靠收租金過活很辛苦，你上班這麼會賺」、「你要這樣來硬的是不是，我漲你房租」，但不管房東說甚麼，只要跟他重複上面的話，通常房東氣兩天就會退縮、退錢給房客。

原PO最後也跟大家分享自己被騙的案例，「就是如果你已經確定啥時要退租了，在合約規定的到期通知前，先把房間內所有他X的該修的東西，包含牆壁掉漆的全部檢查一次，叫房東來重新整理，尤其是你已經租個2、3年這種的，房東來的時候記得開錄音，逐一請他修繕」，如果房東說不用修、沒差，就再複誦「所以XXX這部分您覺得不用修膳對吧，仍可繼續使用」，以防房東在退房之後，把修繕費都算在押金上，因為原PO就曾為此被扣了2萬多元，希望大家也引以為誡。