北市2020年都更「這兩件事」雙創新高！

▲北市都更熱持續延燒，2020年都更審議會審議場次、審議案件雙創新高！（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

2020年度北市都市更新及爭議處理審議會，於12月28日召開年度最後一場會議，經統計2020年已召開場次多達50場，共審議180件更新案，創10年新高！更新處表示，感謝審議委員及幹事1年來的辛勞，針對更新案提供專業的審議意見及扮演實施者與住戶間溝通協調角色，協助台北市都更加速推動。

更新處表示，近年來老屋重建持續加溫，都更推動效率備受關注，為加速都更審議效率，北市府原則每月召開4場都更審議會，遇案量多時則加開場次，並針對全體住戶同意案件及同意比例達90％以上之海砂屋案件提出簡化流程程序；另一方面，本年度亦透過各項法規的修訂，將法令機制更加明確化，以維持都更穩定性並提升效率，說明如下：

▲（圖／資料照）

(一)加速推動168專案及協助海砂屋案件，簡化都市更新程序
 
自2015年起推動168專案政策，更新案只要於報核時取得「所有權人100％同意」且「無爭議」，即可協助事業計畫於報核後6個月的更新處工作天內審議通過、事權計畫併送案於報核後8個月的更新處工作天內審議通過，讓審議流程更為順暢，都市更新審議不延宕。2019年度推出168專案精進程序，並訂定「台北市都市更新168專案執行要點」，於公開展覽期間併同函請幹事及委員書審，並由審議委員主持至少1場專案小組會議且免舉行聽證程序，提早收斂議題、大幅減短審議流程，另針對同意比例達90％以上海砂屋及公辦都更案件亦比照精進程序，加速審議效率。2020年168專案共計有175件申請，平均審議時間已縮短至130天，大幅縮短審議時程。
 
(二)法令機制創新改革及明確化

本年度配合「都市更新條例」相關法令修訂，修正「台北市都市更新及爭議處理審議會設置要點」，增加2位審議委員及幹事，並滾動檢討修正「台北市都市更新建築容積獎勵辦法」、「台北市都市更新及爭議處理審議會歷次會議通案重要審議原則」及「都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表」，不僅透過公開透明機制維護所有權人權益，並將法令機制明確化，確保都更穩定性。

▲近10年都市更新審議會審議概況（圖／資料照）

更新處表示自2011年都更審議會召開27場，逐年增加至本年度已突破召開50場審議會，審議案件數由80件大幅提升為180件，通過率也從51％提升至67％，另本年度總審議案件數已較2019年成長14％，通過案件數亦較2019年成長13％，審議強度及能量都較往年提高。
 
更新處最後強調，台北市積極推動都市更新簡化程序及藉由審議機制嶄新改變，讓都市更新審議更為精進，加速辦理都市更新推動台北市勢在必行，將持續滾動審議機制革新以提升審議速率，加速推動都市更新，讓台北市逐步邁向更好的城市！

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此