400萬資金該買「房產或股票」？內行人揭抉擇關鍵

財經中心／鍾惠宇報導

大環境不好，人人都希望能靠投資錢滾錢，預先做好下半輩子的準備。15日有網友在臉書「存錢公社」好奇詢問，「請問如果有400萬要存股還是買房？」

▲投資前要審慎評估並做好功課。（示意圖／資料照）

網友看了熱議，不少人看好房產，認為買房不但能自用、出租且未來還有增值的可能，「房，買一間一千多萬的，放個10年穩賺」、「買房，讓房客幫你繳貸款，不然過個二年，你的400萬追不上漲幅空間」、「買房租人，店面更佳」。

不過也有人認為「買房變現不容易，房客品質、狀況不好掌握」、「出租可以比存銀行收利息高，但也有相當風險，看看電視上房東遇到壞房客，搞不好還弄到倒貼重新整理房子」。有一派網友則主張「分散風險」，「貸款買房，剩下丟股市」、「拿頭期款買房，剩下存股，用股息繳房貸」。

另有網友點出抉擇關鍵，「如果你現在租房過的日子，建議買房，如已有自主房子，就先存股」、「先看你400萬有沒有辦法買到一間房啊！不行的話再來評估你拿去頭款後，每個月的房貸有沒有辦法付出來？如果不行，買房不是你的選擇，還是買股票吧」、「如果沒有買房先考慮，因爲老了也沒人敢租你。留一些錢投資跟定存，分散風險」、「看需求性！還有就是要做功課」。