搭上東協經濟快車　柬埔寨金邊房價年漲17%

三立新聞／綜合報導

2015年年底，東協經濟共同體將正式運作，屆時共同體內的東協10+3個國家，經濟將互相開放，關稅、航空進入對等關係，搭上東協經濟特快車，柬埔寨首都「金邊」也將晉升貿易的樞紐中繼點，戰略地位不言而喻，吸引大量外資前去卡位，進而帶動房地產投資，光是去年首都金邊的房價就漲了近2成，如果還出租，投資報酬率更有10%，讓柬埔寨搖身一變成為淘金新聖地。

剪裁利落、款式簡約，來自瑞典的時裝品牌「H&M」選擇豐富多元，尤其每年推出的名人聯名設計款系列，總吸引不少粉絲排隊搶購，讓「H&M」在平價市場佔有一席之地，而這些風格多元的服裝大多都出自於柬埔寨。

▲成衣產業成為該國最大的製造業

揮別紅色高棉的時代，柬埔寨經濟在1990年代中期後快速發展，成衣產業成為該國最大的製造業，因為享有29個國家的最惠國待遇，光是2015年第一季的出口總值就高達15億美元，去年同期成長10.6%，除了成衣產業，因為擁有世界文化遺產吳哥窟，以及唯美的私人海島，促使柬埔寨成為熱帶度假天堂，每年吸引超過300萬的遊客帶來25億美元的觀光收入，讓一棟棟豪華飯店沿著湄公河向水而生，而其中有不少都是外資企業搶先來插旗。

▲飯店業興盛（圖／翻攝自CCTV2）

因為經濟政策相對開放沒有外匯限制，外國企業可以獨資持股等因素，讓柬埔寨成為外資搶進東協6億人口市場的最佳跳板，中日企業更相繼利用ODA支援制度，協助當地政府興建基礎建設，搶佔南部經濟走廊。

▲外國人可以輕易購買住宅，而且便宜

外資的進駐帶動房市需求，光是去年柬埔寨首都金邊的房價就有17%的成長，外國人憑護照就能購買二樓以上的集合住宅，而且高貴不貴一間市區的小套房只要180萬台幣，和金邊僅一河之隔的鑽石島，更被打造成歐風富豪勝地，因為串聯起北東協20個城市的泛亞鐵路即將通過，泛亞鐵路的藍圖一旦實現從昆明出發，經過寮國、泰國、馬來西亞，最後就可以到達新加坡，不只泛亞鐵路，柬埔寨的西哈努克港經濟特區，更被囊括到中國的一帶一路政策中。

▲汎亞鐵路（圖／翻攝自深圳衛視）

中國駐柬埔寨大使館宋曉國：「西港經濟特區，是中國和柬埔寨兩國政府在柬埔寨批准的，唯一一個國家級的境外合作園區，可以說是我們一帶一路走出來的一個先驅」。

▲柬埔寨正在起飛，將成為淘金新聖地

目前柬埔寨的經濟發展雖然都以輕工業為主，但過去三年的GDP都超過7%，未來泛亞高速鐵路完工後，金邊將成為東協貿易的樞紐中繼點，加上擁有4億桶的石油蘊藏量，柬埔寨預計在2018年，和西方國家合作開採石油發展重工業，讓搭上東協經濟快車的柬埔寨成為淘金新聖地。（整理：實習編輯梁侑正）

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