下重手打炒房！房地合一稅2.0納預售屋　蘇貞昌曝這原因

記者林恩如／台北報導

行政院會11日通過「房地合一」所得稅法修正草案，通過「房地合一稅2.0」版，透過延長短期持有定義抑制房地產買賣炒作，其中「預售屋」也納入規範，引來外界高度熱議。對此，行政院長蘇貞昌今（12）日受訪表示，有人買房屋不是要自住，透過一再轉手賺取暴利，因此這次的房地合一稅製作調整，就是希望遏止這種短買、短賣炒作的現象。

▲行政院長蘇貞昌（圖／記者林恩如攝影）

行政院打炒房再出重手！行政院會11日拍板有關房地合一稅的「所得稅」修法，延長短期持有的定義，個人與法人現行持有期間1年內售屋獲利課45％重稅，延長為持有2年內，至於現行超過1年、未逾2年要課35％稅率，調整為超過2年、未逾5年要課35％稅率。

蘇貞昌今日赴立法院施政報告並備詢，會前受訪表示，大家都希望房價合理，而且讓要買房子的人買得起，而不是用來炒作。有鑑於炒作的風氣、現象，政府都要來想辦法，像是紅單炒作或有人把一個房屋要改成幾十間，降低價值避免繳稅，我們就加以打擊、遏止。

蘇貞昌說，這次推出來的草案，就是針對有人買房屋不是要自住，而是買來賣，一再轉手賺取暴利，所以這次調整、製作房地合一稅，就是希望這種短買、短賣、炒作的現象加以遏止。

對於囤房稅的部分，蘇貞昌表示，有人主張擁有幾間房以上就要課稅，但是鄉下跟都市的房價有差別，城市一間房屋價格高於鄉下好幾間房，如果用房屋數量來衡量增加繳稅，這樣一年也才差幾千元，但房屋價值是差了幾千萬的，屋主不受影響，反而會讓屋主因為增加繳稅，藉此提高租金，反而影響了租屋族。蘇貞昌強調，政府看到外國有失敗的例子，所以沒有推出，還是會持續觀察各個方面，希望能達到打炒房的效果，但我們不是打房。