遠雄台南案場見排隊人潮　國稅局盯權轉獲利是否短漏報

遠雄台南預售屋建案爆搶買潮，有205組中籤者取得「優先購買證明單」，南區國稅局呼籲，證明單日後若轉賣且有獲利，隔年5月應主動申報，若有短漏報，一定強查並補稅加罰。

▲遠雄台南預售屋建案爆搶買潮，有205組中籤者取得「優先購買證明單」，南區國稅局呼籲，證明單日後若轉賣且有獲利，隔年5月應主動申報。圖為14日內政部會同台南市政府等單位前往稽查是否涉及炒作。（圖／翻攝自台南市政府網頁tainan.gov.tw）

針對媒體報導「無懼打房千人搶買預售屋」，內政部14日會同台南市政府、財政部南區國稅局，對遠雄建設公司「明日讚」預售屋建案進行聯合稽查；據內政部掌握，13日建案說明會上，共有205組中籤者已支付新台幣10萬元支票取得「優先購買證明單」。

南區國稅局表示，已掌握業者與民眾簽訂的優先購買權證明單，中籤取得證明單的民眾日後若轉售證明單且有獲利，例如以10萬元取得，在成屋前以15萬元再出售，必須就多賺的5萬元，主動於隔年5月申報綜所稅時，列為財產交易所得申報。

為抑制炒房，國稅局已加強對預售屋查核。南區國稅局官員指出，「查核材料很多，」對照取得「優先購買證明單」者與最終成屋所有者是否為同一人，就能知道是否有轉賣情形，查核期雖然會拉很長，但只要資料齊備，在核課期5至7年內，一定回頭去看是否短漏報。

官員表示，預售屋的財產交易所得一直是綜所稅查核重點，例行性都會做，不過，為抑制打炒房情形，從去年至今，已拉高掌握資料強度，對建案預售幾乎是逐案了解，積極掌握相關資訊，若有異常，會通報相關單位聯合稽查，「此次不是第一次出動。」

隨北部房價漲高，建商紛紛往中南部蓋房，加上科技大廠進駐，供給、需求同時升溫，帶動近年台南地區房價上揚。官員表示，希望透過強化查核，遏止炒房者藉由「優先購買證明單」轉賣將房價炒高的投機行為。

此外，據媒體報導，「明日讚」預售屋建案說明會當天，有領到號碼牌民眾在現場以19萬元兜售號碼牌獲利行為；南區國稅局表示，正在查證當中，若真有民眾藉此獲利，也屬於財產交易所得，一樣得在隔年5月報稅時主動申報，將透過對照領取號碼牌的個人登記資料來追查。