陶朱隱園最新狀況曝光：「旋轉豪宅」只有符合資格才進得去

記者陳韋帆／台北報導

中華工程（2515）4日舉辦股東會，宣布110年營收135億元、稅後淨利6.19億元、年增97.8％，通過EPS 0.4元、年增1倍，現金股利每股發放0.23元。中華工程最受人矚目的，就是台北市信義區「旋轉豪宅」陶朱隱園，此次也透露出最新進度「公設材料因疫情受阻，預計今年底才會完工。」

▲陶朱隱園實體屋已完成，僅提供「符合資格」的人賞屋，公設預計年底完成。（圖／記者陳韋帆攝影）

中華工程表示，「陶朱隱園」實品屋已供符合資格買家銷售展示，一樓庭園、水瀑景觀及大廳等公設優化工程因遇到疫情造成海外建材有延遲到貨之狀況，進度有所延遲，預計將於年底前陸續呈現。

中華工程會後受訪表示「目前來說，實體屋的部分則已經完工，但僅開放『符合資格』的人賞屋，內部相片不便提供。另外，由於疫情當前，公設也尚未完成，暫時不開放媒體參觀。」銷售狀況及售價部分，中工則表示基於客戶隱私不便透露。

▲都更危老部分，「中工耘翠」預計Q3入帳、民生都更案正在銷售中。（圖／中工提供）

除了旋轉豪宅，中華工程近年也致力於「都更危老」業務，銷售中的「中工耘翠」外可售34戶48個車位，銷售已近九成，已開始陸續交屋，預計第三季入帳；「民生社區都更案第三期」已展開銷售，基地面積約1,450坪、可售87戶，以三房規劃為主力。

開發中案件除「民生社區都更案第四期」及「南港住宅」等二案，有望今年底完成整合外，今年亦同步加速在民間都更、合(委)建、公辦都更及捷運聯開等開發業務之爭取。

▲「土城AI智慧園區」預計2023年完工。（圖／中工提供）

廠商辦部分，「土城AI智慧園區」佔地1.6萬坪，樓地板面積約10.5萬坪，有別於其他傳統廠辦，土城AI智慧園區結合5G專網、雲端、物聯網、大數據管理分析及智能環控系統，打造出符合市場功能性與科技潮流之智能化立體廠房。根據日前資訊，預計2023年完工。

可售土地，崙尾西一區一期、二期共57公頃已全數租售完畢，預計110年Q4再推出崙尾西一區三期用地30公頃，規劃35筆土地，因應業者用地需求，提供可售地面積約為1,000-10,000坪，可供廠商彈性租購進駐。另推出金屬表面處理專區5公頃，共有24筆土地，面積約為500~800坪，目前租售面積已逾3.58公頃。

海外事業已布局緬甸、越南等國外房地產開發。目前緬甸案參與中石化主導的開發案，擔任PCM(施工管理) ，未來不排除另覓它案自行主導開發；越南方面已設立分公司，其他正積極與越南當地企業洽談共同開發業務。

根據中華工程統計，目前營造本業國內在手工程案件計22件，承攬合約總價1,072億元，已完成約410億元，尚有約662億元待執行。109年承攬2件合計126.84億元，彰濱共同管道工程1.67億元及第一果菜市場改建統包工程125.17億元，今年至今承攬2件合計104.88億元，新北市新、泰塭仔圳地區第二區市地重劃開發工程45.48億元及桃園航空城計畫區段徵收工程A2分標統包工程59.4億元。