獨家／震後傳靈異！7年房價翻一倍　專家：它不是「凶宅」

記者陳韋帆／台北報導

921大地震重建大樓「東星大樓」7年房價翻一倍！根據實價登錄，東星大樓2013年10樓戶成交價為47.3萬，2021年同樓層出現了73.1萬成交價。屋比房屋總監陳傑鳴表示，顯見東星大樓已一掃過去陰霾，與一般同區大樓無異。

▲921大地震造成東星大樓倒塌，造成87人死亡。（圖／翻攝自維基百科）

台北市松山區八德路上的東星大樓在1999年921地震時崩塌，一共造成87人死亡，後在2009年完成重建，重建後，或許是震災後，人們的恐懼心理造成，之後該大樓附近不時傳出靈異傳說。

民俗專家江柏樂表示，傳統上，當初東星大樓倒塌後，經拆除、曝曬多日、做過多場法事才開始重建，邏輯上應沒太大問題；不過，如果有原住戶要搬家，若家中有供奉牌位，記得事先告知祖先以及離世的家人「搬家時間、地點」，才能避免祂們原地逗留。

▲陳傑鳴指出，東星大樓房價7年翻一倍，已與當地行情幾乎無異。（圖／翻攝自Google Map）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，我們要先釐清「凶宅」的定義，東星大樓雖曾發生重大災難，但已拆除重建，就已經非法律上定義的凶宅；此外，根據習俗該地在拆除後，空地經陽光曝曬一年以上，所以應該更無忌諱。

而且，隨著年代記憶久遠，重大災難對房價的影響其實都會逐漸降低。東星大樓目前屋齡已12年，2012年8月實價上路後，至今有28筆交易揭露，2013年10樓戶成交每坪47.3萬，為社區最低價的紀錄。

不過，今年4月的10樓戶，已經出現每坪73.1萬成交的社區歷史新高紀錄，7年房價幾乎翻了快一倍，房價漲勢驚人。陳傑鳴說，以東星大樓近一年成交均價達67.8萬來說，其實已經貼近區域行情，可見其房價影響已經隨著時間逐漸沖淡，浴火重生。

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