記者林松斌、丁心雅／台北報導
忠孝東路四段上的黃金商圈，最近出現了一個特殊現象，就是好多個金店面竟然都閒置超過2個月以上，沒有人要承租！其中包括知名書店、餐廳，都紛紛退出戰局，其實最大原因就是店租越來越貴，動輒百萬起跳，有的甚至衝上千萬，也讓零售業小店家不得不退出，另尋出路。
位在東區的美妝店，每月店租高達390萬元，可390萬是一年前調漲後的租金，一口氣漲了110萬，但身為品牌業績店王，咬牙也得租下去。一旁的ZARA，月租更破千萬；對面的FOREVER21，三層樓月租金600萬，相較起來，竟也變得不那麼貴了。
快速時尚稱霸，也讓韓國這間服飾品牌，每個月砸3千萬租金也要進軍。靠著韓國明星代言加持，今年開幕以來，每個月營業額衝上台幣一億元，3千萬月租金，小case啦。
高力國際董事總經理劉學龍說：「商圈這個市場大概也受到電視購物頻道、網路頻道興起，大陸他們講的就是互聯網這一塊，變成現在市場的主力，主要是來自於快時尚，還有餐飲娛樂這些行業。
零售業面臨淘汰賽，這間金店面原本是金石堂書店，月租金180萬，如今已經空置2個月；還有頂好名店城商圈，同樣有店面拉下鐵門，而且還是有明星光環加持的知名餐廳。
小型商家只能轉往次級戰區發展，像華陰街商圈，近期開始力圖重振。老字號美妝店跟上時代潮流，賣起流行的日本藥妝品，用低價吸買氣，商圈更打出台北最早的百貨集散地，要靠特色把觀光人潮帶進來。
華陰街發展協會理事長盧世芳說：「量販店的成立、五分埔的成立，他們慢慢成長上來，但是後車站沒有什麼大改變，我們為什麼會用繽紛點點的創意，就是比較年輕化。」小店家、老商圈全都自力救濟，甚至舉辦購物季活動拼買氣，要與越來越高不可攀的東區、貴族商圈搶生意。
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