新大樓一直蓋…老公寓卻「不會降價」　網揭真相勸：先別買

生活中心／蕭宥宸報導

擁有自己的房子是不少人一生的夢想，但台灣地狹人稠、房價高昂，想買到地段好、屋況佳的房子門檻可不低。就有一名網友指出，近年台灣一直加蓋新大樓，而大家都想會住新房，所以新房價格也理所當然地水漲船高 ，但是相形之下，老房的價格卻始終無動於衷「完全不會降價」，讓他十分困惑。貼文發出後，引起網友熱烈討論，甚至有網友指出「房價崩盤」的時間，呼籲先別急著買房！

▲台灣有許多老舊的公寓。（示意圖／資料照）

一名網友在PTT上表示，他發現近年來台灣一直加蓋許多高樓層的新大樓；原PO表示，假設老公寓4層樓，每層2戶，總共可以住8戶，如果把老公寓拆掉蓋16層樓高的新大樓，一樣每層2戶的話，就可以住32戶。

▲網友不解為何老舊公寓房價不會降。（圖／翻攝自PTT）

原PO接著說，新大樓越蓋越多，市場上的供給就跟著增加，而民眾都會有換屋的需求想住新房，所以「新房漲價合理」，但如此一來，老房「就應該要跌價吧」；但根據原PO觀察，台灣重劃區的新房價格飆漲，但舊市區的老公寓卻完全不會降價，這讓原PO十分困惑，好奇發問「是不是很不合理」。

貼文一出，許多網友紛紛留言，「只有好的地段的老房才保值甚至漲價，不然現在買房主力應該還是選新大樓居多」、「你要去比同地區的新房跟舊房才有意義」、「很多新房格局爛到極點，整體空間小，美其名給小家庭住，但真的是超貴蝸牛殼」、「房子主要是看地點」、「因為在台灣，房子是商品不是拿來住的」。

但也有網友指出，房屋價格遲早會跌，表示「再讓子彈飛一會兒，崩盤的號角還沒到」、「房價一定崩啦，大家晚點買」、「台灣房子總有一天會崩吧，人口正要開始減少，年輕人也買不起房」、「人口減少到三年後，加上全台空屋90萬以上，不跌也難」。