豪宅再法拍!名媛吳麗玲寶徠花廣拍賣底價1.94億

記者林松斌、丁心雅/台北報導

豪宅法拍又一樁!最新案件是在信義區的寶徠花園廣場,屋主又是落跑名媛吳麗玲,但特殊的是,豪宅本身目前有承租人,而且還是5年期的租約,要到2018年才到期,而且月租金低於市場行情,只有8萬元。有專家猜測,不排除是技術性租約,就是要避免投資客把房子拍走。

吳麗玲豪宅再法拍 寶徠花廣底價1.94億

米色外牆穿插黑色大理石,讓豪宅外觀顯得穩重又低調,位在信義計畫區的豪宅,寶徠花園廣場最近也出現法拍物件,第一拍底價1.94億元,目前屋主又是她。

吳麗玲豪宅再法拍 寶徠花廣底價1.94億

落跑名媛吳麗玲,但這回特別的是,被法拍的豪宅目前還綁有五年租約。

吳麗玲豪宅再法拍 寶徠花廣底價1.94億

寬頻房訊法拍專員徐華辰:「投資客可能不太會有意願做一個進場的動作,如果他要等到價格漂亮一點,可能要等到二拍三拍之後,再做一個進場的動作,但是這個時候又會卡到,明年1/1取得之後有房地合一稅制。」

租約期限是從2013年持續到2018年,但弔詭的是,以寶徠花園廣場來說,租金行情每個月應該是20萬以上,但吳麗玲的收的租金卻只有8萬元,租金收益率不到0.5%。

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寬頻房訊法拍專員徐華辰:「過去也曾經看到所謂的假租約,債務人會在查封前跟承租人,第三人訂定一個期限非常長的租約,這次平均每坪是在181萬,遠超過現在的市場行情這樣子,所以我們推測一拍也是流標。」不管是不是能夠順利拍出,但這已經是繼高雄人文首璽店面,還有元大一品苑後,吳麗玲第三個遭到法拍的物件,持續引發市場關注。

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