記者陳韋帆／台北報導
璨樹颱風來襲！氣象局長鄭明典稍早發布北上警示「午後北台灣風雨將轉強」，全台超過30年老屋已過400萬戶，屋主你做好防颱準備了嗎？台灣物業管理學會副秘書長郭紀子表示，防颱準備由外到內樣樣不能少，清理社區排水系統、易掉落物檢視、窗戶貼膠帶防破、趁機檢視漏水，以及查看電線以及瓦斯管線一樣都不能少。
▲先清除排水設施雜物，並檢視牆壁、屋頂、窗框縫隙有無漏水。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
一、 清理排水設施並檢視漏水
颱風時常挾帶豪大雨，所以社區內外應檢查屋頂、公設等是否已做好防水防護，排水孔、道的落葉雜物清理乾淨，避免阻塞造成排水困難，甚至蔓延到屋內；年久失修的牆壁、屋頂、窗框縫隙都需多加留意，若發現可見縫隙，可先利用防水噴劑、塗料應急，等颱風過後再進一步處理。
▲窗戶以「米字型」貼上膠帶防破碎飛濺。（示意圖／資料照）
二、窗戶貼膠帶防破碎
颱風瞬間強風時常造成窗戶破碎，貼膠帶提升強度有限，但最大效果可防止窗戶遭強風或吹落物集中，碎裂後造成的人員傷亡，所以貼上米字、對角線可有效大幅降低玻璃飛濺的機率。
▲檢視外牆是否有剝落跡象，並將陽台易掉落物妥善收納。（示意圖／資料照）
三、檢視易掉落物
許多房屋年久失修，須注意外牆是否磁磚、水泥等已有剝落跡象，若有需做緊急處理，陽台、頂樓放置物品也應妥善收納與固定，避免掉落砸傷用路人或他人財物，屆時還有可能背上刑責。
▲老舊電線、瓦斯管都要注意，避免風災損壞電力設備時，造成短路引發火災。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
四、電路瓦斯管線要注意
由於全台老屋眾多，許多電路、瓦斯管線都已老舊，容易在風災損壞電力設備時，造成短路、甚至引發火災，建議將非必要電源拔除關閉外，也須確實巡視其他電源是否穩固。
▲應準備好手電筒、緊急照明設備，避免使用蠟燭，以免引發火災。（示意圖／翻攝自Pixabay）
五、緊急電力與照明設備
切勿使用蠟燭！由於風災有可能引起停電，所以先準備好手電筒，並檢查緊急照明設備是否正常運作，建議準備至少可維持1~2個小時電力備用，但蠟燭部分盡可能不要使用，避免引發火災造成遺憾。
另外，若情況允許可準備發電機，避免停電時冰箱、抽水機停機，建議挑選功率約800~1000W，醫療儀器若有特殊需求，也要特別注意符合其功率的備用電源。
▲管委會應備好「沙包、攔水閘板、抽水機」以備不時之需。（示意圖／資料照）
六、沙包、攔水閘板、抽水機一樣不能少
管委會或公寓鄰居們應共同備有沙包、攔水閘板、抽水機，在緊急豪大雨來臨、造成積淹水時可做緊急應變，若真排水不及發生淹水，須特別留意別讓水淹到電梯或其他電路設備，避免短路或發生進一步危險。
▲郭紀子提供「大樓防洪措施自主檢查表」，供民眾可一一確認防災項目是否齊備。（圖／郭紀子提供）
七、「大樓防洪措施自主檢查表」一項都不可少
由於風災有可能致使水、電、瓦斯等供應中斷，所以應備妥2~3天份的乾淨飲用水、乾糧、收音機、甚至醫藥箱；最後附上一張「大樓防洪措施自主檢查表」供大家參考，是否有將安全防颱都做好。
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