獨家／父母擁房人生高端、沒就低端！章定煊：連孫子都會窮

記者陳韋帆／台北報導

「父母擁房人生就高端、沒房自己就會變成社會低端！」近期有讀者感慨高房價，向《三立新聞網》提出這樣的疑問。對此，財經學者章定煊指出，這不僅是事實，而且未來這樣的貧窮，還會代代相傳，形成「貧窮複製」。

▲章定煊指出，英、韓已出現「貧窮複製」，而台灣人則是現在進行式。（圖／翻攝自pexels）

章定煊表示，英國、韓國早就出現這樣的狀況，因為高房價，房價還持續走揚，產生了階級不流動的「貧窮複製」現象。他解釋，當上一代沒有房子，下一代若無橫財或沒有能耐登上職場巔峰，一輩子也買不起房，自己沒有父母給的房子，下一代也沒有，貧窮就這樣代代相傳。

▲章定煊舉例，若擁有「有價」的房子，孩子、孫子就有辦法代代買房。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

那有房子就一定比較厲害？章定煊分析，其實有房子的前提，也必須是「有價值的房子」，廣義來說，市區的房子普遍價格較高，舉例而言，台北市小陳夫婦擁有一間房子市價3000萬、三個小孩，小孩長大、小陳夫婦離世，三個小孩將房子賣掉，各分得1000萬，成為購屋頭期款以及備用金，一間變成三間，孫子們也如法炮製。

▲房屋自有率有諸多盲點，所以大家常說的8成自有率，事實上沒這麼高。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

或許很多人，會認為目前台灣的房屋自有率高達8成，所以多數人應當沒有貧窮複製的問題，事實上，自有率的盲點相當多。

一、假設你現在人在台中、台北租屋打拚，而父母已經離世，嘉義老家的房子勢必由你繼承，那你算不算擁有一間房子？有了這間房子，就能擁有頭期款，購買台北市的房子？

二、三個人擠在30餘坪的房子，也算擁有一間房子嗎？他舉例「我朋友夫妻倆有一間三房型的房子，生了兩個小孩，兩個小孩都已成家，但並沒有搬離出去，一個家庭擠在一個房間內，因為買不起新房子，就這樣全部擠在裡面。」

章定煊說，其實房屋自有率的調查方式有許多盲點，所謂的8成自有率，僅能做為參考，除了上述的狀況，也有普遍的「租屋黑市」問題，房東家庭中某人戶籍登記在房子，事實上卻是已經出租，所以真正的自有，恐怕沒有8成這麼多。

▲章定煊建議，政府可持續精進政策，抑制房價不合理飆漲。（資料照／記者陳韋帆攝影）

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2021年Q1房貸負擔率也高達29.95%~62.17%不等，以內政部的定義超過3成，房價負擔能力略低，也就是說，台灣高房價，早已成為全台灣人都已經面臨的問題，章定煊建議，政府可持續精進實價、房貸等相關政策，並強化公共住宅政策與大量增加公共住宅供給，抑制房價不合理的持續飆漲。

更多新聞>>

璨樹北上示警！專家說：快做六件事、再看「一張表」保平安https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=996814

獨家／璨樹「火燒雲」綻放新北天空 土城人：如夢似幻！https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=996759

獨家／只比台北人輕鬆！專家：台中人賺錢 4成都繳房貸了https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=996777

獨家／疫爆營收歸0 慢飛兒「庇護工場」靠中秋月餅度小月https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=996581

埃及媽抱不平：埃及爸成指標案 陳時中3次強調：別獵巫！https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=996455

出門「免戴口罩」！歐盟第一個國家 丹麥宣布全面解封https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=996372

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。