我家樓下就是「超市」！永和密度全國第一　三、蘆緊追在後

記者陳韋帆／新北報導

新北市永和不僅人口密度高，連超市密集度都是全台第一！根據永慶房屋統計，六都行政區「超市密度」，第一名就是新北市永和區，每平方公里就有5.25間，三蘆也緊追在後，蘆洲每平方公里有4.17間第二、三重每平方公里有3.37間。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，永和人口密集，且與北市中正區僅一橋之隔，房價卻僅一半，這樣的優勢，自然是超市兵家必爭之地第一首選。

▲永和每平方公里擁有5間以上超市，密度全國第一。（圖／記者陳韋帆攝影）

陳金萍指出，永和小小的5.71平方公里的行政區中，便有包含全聯、美聯社、家樂福等30家超市，即一平方公里就有至少5家以上超市，近一年住宅單價落在45.2萬元，也是新北市各行政區中最高者。

陳金萍說明，永和透過中正橋、福和橋、永福橋相連北市，房價僅約北市一半，且生活機能、交通便利，對於在台北就業的自住需求者極具吸引力，且目前中捷運中和新蘆線、環狀線通過，預計2025年萬大線第一期也將開通，推估將持續吸引北市購屋族移入。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，現代人生活習慣改變，不少人喜歡到超市將「生活用品、食材」等一次購齊，且在此次新冠肺炎疫情爆發下，不少人更意識到超市的便利性。超市密集度確實將是後疫情時代中，不少人購屋的優先選項之一。

▲蘆洲每平方公里有4.17間超市、三重每平方公里有3.37間。（圖／記者陳韋帆攝影）

對於新北市蘆洲區、三重區則位居超市密度第二、三名，陳定中指出，三蘆區域現在的在地人，過去多是外地人到此打拚落地生根，屋齡普遍老舊，整體房價行情約落在3字頭，值得注意的是，新案普遍落在5~6字頭，新舊屋房價落差相當大。

陳定中分析，房價落差主因，主要是新案少、北市房價過高，近年建商紛紛到此推案，以2、3年前的新案「實價揭露」來說，行情多在4字頭左右，而近期推案熱絡的仁義段、仁信段及二重疏洪道西側，開價雖已到5、6字頭，但資訊也尚未完整揭露。

陳定中建議，倘若想在三蘆區域購屋者，若非本地購屋族，建議先多到該區域走走，例如「早上逛早市、中午找間餐廳用餐、下午喝個咖啡、晚上逛逛夜市」，確認過喜歡當地環境，再行決定是否購屋也還來得及。

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