央行出手打炒房！祭3招控管房產交易　民眾：只能先賣再買

記者呂蓓君、于成虎／台北報導

央行針對打房再出招，今年以來第三度修正選擇性管制措施，鎖定六都與新竹縣市第二戶房貸，以及購地貸款、工業區閒置土地貸款成數控管。不過央行總裁楊金龍強調「只是微調」，因為不動產授信仍持續成長，他不希望信用資源過度集中於房地產。

▲楊金龍強調只是微調，因為不希望信用資源過度集中於房地產。

央行總裁楊金龍：「這次的微調不在（打）炒房。」

央行再度出手，加碼房市信用管制措施，鎖定六都與新竹縣市第二戶房貸不得有寬限期，以及購地貸款最高成數為6成，工業區閒置土地規定1年內須開工，避免貸款囤地。

▲央行再度出手，要控管房產交易。

央行總裁楊金龍：「第二戶的自然人的這個他一個寬限期，我們把他取消主要的因素，是在於就說我們要提醒他的一個財務槓桿。」

央行這次在特定地區購買第二屋的不得有寬限期，展現打擊炒房的決心。

房仲趨勢中心執行長張旭嵐：「透過政府他這樣子的一個宣示，其實是釋出一個打房的氛圍，也會去讓一些中小型、資金比較少的投資客會有收手的狀況。」

民眾：「會讓投資客比較減少操作吧，我們台北如果可以買一戶，應該就很了不起了。」

民眾：「我覺得是會有影響的，（怎麼說？）因為像我自己的話，就變成要把我原本的那間先賣掉以後，先賣再買這樣子。」

換屋族可能稍微會影響到資金運用的狀況，不過也有投資客低調表示，只要用40年房貸規避就好、而且降低貸款成數才比較有感，這波政策對市場影響不大，房市、價量仍會在第四季持續放大。

▲投資客低調表示，只要用40年房貸規避就好。

商總理事長賴正鎰：「上半年業者都沒有推案，那麼集中在下半年這個時候，第四季的推案目前會顯得量會大一點，今年（推案量）會略比去年下降10%到15%。」

商總理事長賴正鎰也呼籲建商要自律，央行出招，搶在928檔期之前上路，拉高建商買地、囤地的門檻，就是要抑制投資買氣。

▲央行搶在928檔期前上路，就是要抑制投資買氣。