黑鄉變黑金、一坪地513萬！華固豪氣出手改寫南港歷史

記者陳韋帆／台北報導

台北市土地開發總隊今(23)日標售南港靠近捷運昆陽站一處875坪土地，由上市建商華固（2548）建設加價8成、總價44.88億元得標、拆算單價每坪約513萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此標創下南港的土地實價單坪新高，顯見建商持續看好南港前景。

▲南港近年大型開發不斷，許多大型建商、壽險積極參與投資。（圖／記者陳韋帆攝影）

曾敬德表示，近年台北市土地交易南港一直都是熱門的區段，主要過去南港土地利用主要都是工業為主，被人稱做黑鄉，不過隨台北市都市擴張發展與產業外移，加上南港的鐵路地下化，工業區也陸續重劃或變更做為住商使用。

不僅如此，台北市的東區門戶計畫更讓南港能見度大增，近年南港地區也出現許多高額的土地交易，許多大型建商與壽險也積極參與南港的投資案，可說是黑鄉變黑金。

此次標售土地臨市民大道七段、昆陽街60巷街廓，土地面積為875坪，基地對面就是國產實業的都更開發案，從開標結果可看出開發商對於南港前景看好，尤其是南港路兩側的軸帶，將會是南港未來幾年的發展亮點。

▲今日標售土地，華固以每坪513萬奪標，一改南港土地最高單價歷史。（圖／翻攝自Google　Map）

今日開標共吸引5封投標單，上市櫃建商就有華固、遠雄等進場投標，底價25億元，土地使用分區屬於特定商業區，最後由華固建設加價8成，以總價44.88億元得標，得標單價每坪513萬元，而實價過去南港土地成交單價最高價紀錄為每坪420萬元，此次標脫後該土地一舉成為南港的新地王。

南港的東區門戶計畫相關策略基地分布於忠孝東路南北二側寬約4.5公里範圍內，官方投入為期4年之開發計畫，引動民間8年投資，近年已經吸引許多大型開發商與壽險公司大舉投資，加上原本的傳產地主也引資進行開發，帶動南港的地價與房價上揚，甚至在北市商辦缺貨的狀況下，還帶動南港的商辦價格與租金也同步走揚，南港成為台北市房市的亮點。

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