MyGonews台南市府跟進央行　打房推動「囤房稅」

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

為符合量能課稅原則及實現居住正義理念，台南市政府市政會議2021年9月24日決議通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，也就是一般所謂的「囤房稅」，對在該市持有非自住用房屋者採差別稅率，持有5戶以下每戶按2.4％課徵，6戶以上每戶按3.6％課徵房屋稅，接下來將提付市議會審議。

▲台南市政會議通過該市房屋稅徵收率自治條例修正草案，將提付市議會審議(圖/台南市政府)

 
台南市政府財政稅務局表示，前曾參照台南市2019年不動產評價委員會建議，提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」，提高非自住用房屋的稅率，但該修正案被議會撤銷。為使法案順利推動，該局後續邀集產、官、學界及青年代表召開座談會，瞭解社會各界意見，尋求各界支持。經審慎評估後，本次修法方向係對持有台南市非自住用房屋者，提高房屋稅徵收率，持有5戶以下，每戶按2.4％課徵；6戶以上，每戶按3.6％課徵，增加其持有成本。
 
同時為避免對多屋族課徵差別稅率傷及無辜，特別針對公有房屋供住家使用、勞工宿舍、公立學校之學生宿舍BOT案、公同共有者、建商營建之房屋於待銷售期間、地上員工停車場及符合租賃住宅市場發展及管理條例第17條規定之租賃住宅等7類非屬囤房性質房屋予以排除適用並另訂其徵收率。
 
該局說明，本次修法重點，在排除非屬囤房性質房屋後，適度提高持有多戶房屋者之持有成本，以抑制炒房，以台南市應稅人數的比例來看，約僅為6％左右，適用最高稅率3.6％的人更僅為0.08％，對於持有多屋的特定族群將有一定程度抑制其投機炒作之行為，對於一般人均不受影響，期透過財政政策引導社會資源的有效運用，並且鼓勵釋出空屋供給更多有需要居住的自住客，以維護租稅公平及落實居住正義，希望社會各界大力支持此一修正法案。

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