獨家／五倍券抽中千萬房！別高興太早　先準備好1百萬現金

記者陳韋帆／綜合報導

配合五倍券的振興政策，台中市、台南市、彰化縣、嘉義縣紛紛加碼「抽房子」活動，盼藉此激勵民間消費力道。不過，專家就提醒了，雖然大家都希望成為抽中房子的幸運兒，但若真的中獎，還需留意隨之而來的「隱形成本」。

▲五倍券倘若抽中房子，必須先繳納10%的稅金。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

財政部表示，房屋價值超過2,000元，依照本國稅制，係屬所得稅法第14條第1項第8類之競技、競賽及機會中獎之獎金或給與，若是本國籍人士中獎，所得稅率是10%，若是外國人，稅率則是20%。也就是說縣市政府把房子當作獎品抽，倘若國內人士獲得，換成等值現金扣稅，假設是抽到千萬房子，就必須繳交100萬現金。

倘若未來房屋移轉，則有其他相關稅率必須繳交，假設抽到台南市的830萬房子，想要立即透過轉售取得現金，依現行房地合一稅率，取得第一年轉售，須課獲利45%稅金，列舉成本即為830萬，假設以1000萬售出，那就是(1000萬－830萬)*45%=76.5萬。

另外，彰化縣的做法，當下可讓中獎者選擇是否折現，倘若折現，則僅要負擔10%中獎稅率，即可免除移轉買賣產生的稅率困擾。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，中了房子固然開心，但別忘記必須先準備好現金，倘若手頭沒有現金，先向親朋好友借貸，待房屋入手後，再以房貸方式還款也是一種不錯的選擇。

不過，央行近期實施的「打炒房」政策，中獎人若想以抽中的房屋申辦貸款，仍須留意名下是否有其他房貸尚未繳清。

根據央行政策，中獎人若想以抽中的房屋後，想申辦貸款，還須注意名下是否有其他正在付貸款的房屋，陳定中提醒，如果有的話，現下央行打炒房新政，第2戶的房貸將無寬限期，且特定區域中，自9/24日起，房貸利率不得低於1.72%利率。

更多新聞>>

不買車、不買房、不結婚！專家：太早「躺平」找阿姨會很慘https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1011151

寶佳入主華建！估4年入帳3百億 鄭斯聰：盼房市穩健發展https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1011115

分享「股、房」不傳之密！章定煊：台灣房市將一條路走到黑https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1010409

獨家／新北77萬老屋全台最多 葉國華：大地震就GG了！https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1010379

獨家／旅美「打疫苗」三個月 陳建慶：疫前生活回不去了！https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1009687

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。