獨家／全台老屋450萬戶　葉國華：危老「加速」不夠快！

記者陳韋帆／台北報導

全台住宅老化問題日趨嚴重，根據內政部資料，目前全台逾30年老屋已近450萬戶，其中比例又以台北市71.4%全台最高，數量新北市77.7萬全台最多。屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出，以目前的屋齡老化速度來看，都更、危老重建速度遠遠不足。

▲全台30年以上老屋10年增加了187萬宅，目前已近450萬戶。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據內政部最新資料，全台平均屋齡近10年增加7.12年，屋齡超過30年以上的老屋近450萬戶、佔比總住宅數量逾5成；另，統計數據指出，近10年屋齡超過30年攀升187萬宅，較10年前大增7成以上。

屋比房屋總經理葉國華表示，以目前的狀況來看，若排除新增供給不計，預估未來10年老屋占住宅存量將超過7成。

▲葉國華指出，若發生206大地震發生在台北，後果恐不堪設想。（圖／資料照）

他指出，很多老屋是在921地震前所蓋的房屋，多有耐震強度嚴重不足的問題，一旦發生大地震，傷亡狀況將相當嚴重。目前台灣推動老屋都更已到刻不容緩的地步，不過，台灣歷年都更件數到今年8/31日止，卻僅有951件，都更推動效率相當緩慢。

葉國華認為，以2016年台南大地震所造成的人員傷亡來說，北市府就曾估算，光是台北若發生一樣地震，將會倒4000棟房子、死6萬人，對於地震頻繁的台灣來說，目前在人口密集的都會區，老屋都更推動速度實有加速的必要。

▲政府近年積極推動危老，加速重建進度。（圖／記者陳韋帆攝影）

其實政府也並非毫無作為，在推動都更整合難度較高的前提下，為解決都更困境，政府在2017年5月10日公布實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，改推速度較快的「危老重建」。

因「危老條例」申請條件門檻相對「都更條例」來得低，不僅無「都更條例」1,000平方公尺的最小面積限制，而且又無須經過都市更新審議委員會長時間的審查，因此重建時程可加快不少。

▲葉國華認為，危老「加速」重建進度不夠快，政府應持續加強政策。（圖／記者陳韋帆攝影）

葉國華說，雖然「危老」推動成效明顯加速，但截至今年8月底，也僅審核通過1700件，顯見想藉此解決台灣房屋老化的問題，依然不足，未來還是需要政府提出更好的對策。

他建議，政府在各項獎勵、政策宣導等各方面都應持續加強，讓全民更加了解都更後的包含資產增值、居住安全提升等各種效益，進而讓老屋屋主們主動加入都更行列，不然台灣屋齡持續老化的狀況，恐怕將面臨無解的窘境。

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