代價差很大！雙北住百貨隔壁　一坪要價22萬到近百萬都有

記者陳韋帆／台北報導

家裡附近想要有百貨公司嗎？永慶房屋統計大台北區域，近3年開幕與即將開幕百貨公司中，今年1～7月百貨周邊800公尺平均房價，新北市每坪21.8萬~50.9萬可以買到，台北市則相對較貴，每坪67.3萬~98.9萬都有。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，疫情讓人們轉向「一次購足」的生活習慣，若有興趣購買「百貨宅」的消費者們不妨多加參考。

▲大台北百貨周邊住宅行情落差甚大，平均每坪自21.8萬~98.9萬都有。（示意圖／記者馮珮汶攝影）

根據永慶房屋統計，大台北區域中，近3年開幕與即將開幕的百貨公司中，今年1～7月百貨周邊800公尺平均房價。台北市信義區「微風南山」、「信義遠百A13」每坪98.9萬；大安區「Diamond Towers」每坪84.4萬；南港區「三井Lalaport」67.3萬。新北市新莊區「宏匯廣場」每坪43.6萬；新店區「裕隆城」每坪50.9萬；三重區「CITYLINK三重店」每坪40.1萬；淡水區「美麗新廣場」每坪21.8萬。

▲信義區為北市精華地段、豪宅林立，房價自然利於高點。（圖／記者陳韋帆攝影）

台北市「微風南山」、「信義遠百A13」地處「信義計畫區」，大型百貨達15座，同時擁有101大樓、世貿等指標建物，周遭豪宅聚落林立，房價自然立於高點。

▲「Diamond Towers」區域建設利多不斷，未來發展可期。（圖／資料照）

台北市大安區「Diamond Towers」預計2022年開幕，為正義國宅都更案，緊鄰遠東SOGO百貨，周邊又有微風廣場，未來百貨群聚，且周邊還有富邦「忠孝懷生」公辦都更案、志榮建設「忠孝復興.BR4」住宅案及台電複合式商旅等大型推案，未來發展可期。

▲「宏匯廣場」鄰近機捷A4，各大建設帶來房市支撐力道。（圖／宏匯廣場提供）

新北市新莊「宏匯廣場」為新莊、三重、五股、泰山、蘆洲等五大行政區內唯一大型百貨商場，鄰近機捷A4新莊副都心站，周邊還有新北知識產業園區、台灣電影文化園區、行政院新莊聯合辦公大樓等重大建設議題，在建設利多的加持下，為區域房市帶來一定的支撐力道。

▲「美麗新廣場」每坪住宅均價僅21.8萬，堪稱大台北最便宜百貨宅首選。（圖／資料照）

房價最親民的則是落在淡海新市鎮的「美麗新廣場」，住宅均價為21.8萬／坪。新市鎮自2018年淡海輕軌通車，到2019年美麗新廣場開幕，帶動附近交通機能及商圈活動，讓該地整體機能性大幅提升。不過，由於距離市區較遠，若有往返市區上下班交通需求者，仍須多加留意車程時間。

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