別再叫我們代書！地政士百年歷史正名：我們非「地下錢莊」

記者陳韋帆／台北報導

地政士公會全國聯合會（以下簡稱地政士全聯會）今（28）日舉辦「百年誌慶／不動產學院成立記者會」，地政士全聯會表示，地政士在台灣不動產發展史上扮演著巨大推進力量，同時呼籲「請別再叫地政士為代書，代書涵蓋無專業證照資格者，然地政士為具專業知識、證照的合法執意的專業人士。」

▲李嘉贏表示，地政士全聯會成立不動產學院，將強化地政士專業訓練。（圖／記者陳韋帆攝影）

地政士全聯會理事長李嘉贏表示，地政士長年於台灣扎根，從日治時期的代書人到現在的專業代理人、地政士，稱呼、制度經過多次改變，沒變的是，地政士扮演著公私部門溝通的重要腳色。

她說，為提升專業品質，地政士全聯會成立了不動產學院，除了4年30個小時訓練，全聯會也於今（28）日不動產學院成立後，加入職前訓練，給予地政士更多職前素養養成，包括不動產開發、都更、危老、高齡者遺產規劃、地籍清理等，讓初拿執照的地政士，可藉由不動產學院的學習，共同提升地政士之專業素質。

▲鄭子賢表示，每個人一輩子都應該有一個地政士好朋友。（圖／記者陳韋帆攝影）

地政士全聯會召集人鄭子賢表示，地政士即為俗稱的代書，民國91年施行地政士法後，各界人士仍習慣代書稱之，但也因此出現非法地下錢莊魚目混珠自稱代書，呼籲社會大眾，別再稱呼合法專業的「地政士」為代書了。

鄭子賢說，其實地政士為最親近民眾的法律服務人，包括房屋產權調查、繼承贈與、抵押質押、建物測量，甚至是近年最夯的都更、危老重建，以及產權規劃、節稅等人生大事，都必須仰賴地政士，他建議，每個人身邊都應該要有一個地政士好朋友，就如同家庭醫師一般。

▲黃志偉表示，地政士無論名稱如何改變，對於人民的不可或缺性未變。（圖／記者陳韋帆攝影）

地政士全聯會發言人黃志偉表示，地政士是經過立法院通過的合法、專業名詞，早期曾稱呼為「官代書、代表人、代書人、司法代書人、司法書士、土地代書人、土地代書」等名稱，即使名稱再怎改變，職業仍在，顯見地政士對於人民的需要與不可或缺性。

▲王進祥提醒，民眾做任何不動產移轉時，千萬不可忽略地政士之重要性。（圖／記者陳韋帆攝影）

地政士全聯會第五屆理事長王進祥全國表示，目前領有牌照地政士約3.6萬名，其中約1.1萬加入全聯會。不動產交易兩大支柱包括「房仲、地政士」， 但只有地政士能夠搞懂複雜的產權、繼承、分配等。

他認為，地政士傳承已近百年，不僅長年扮演著不動產前進的司機、火車頭，更具有專業法律素養，甚至近期都更危老的開發整合，也都領先各界。真正專業地政士經手的案件，鮮少有糾紛產生，呼籲民眾在不動產移轉時，千萬不可忽略地政士之重要性。

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