拒不吃不喝12年！章定煊無奈：40年省吃儉用就能買房了

記者陳韋帆／台北報導

大家常聽到「不吃不喝ＸＸ年才能買房」！對此，學者章定煊認為，這樣說法不切實際，沒人可以真正不吃不喝，若以新北市房市現況來說，基本上一般家庭想成功買房，40年省吃儉用就有機會買到了，不過這樣子，就會一輩子黃金歲月，只節儉為房。

▲章定煊表示，年輕人在新北市買房，頭款＋房貸需打拚40年。（圖／記者陳韋帆攝影）

章定煊表示，買房跟開車一樣，也講究「頭過身就過」。首先，他說，這次不以台北市為例，因為台北市住的是天龍人，但想買房的多數是一般人，所以以新北市為例。

他分析，新北市2021年Q2所得房價比12.13，若以自備款3成、儲蓄率達20%計算，約18.2年可存到自備款，也就是說，一出社會所得就能達到中位數家戶，約40歲才存到自備款。

存到自備款後，迎接而來的並非幸福的中年，而是48%的貸款負擔率，也就是說，40歲存夠自備款後，接下來的20年中，一個家庭的年所得110萬，其中有52.8萬必須負擔房貸，一年僅剩57.2萬供全家花用，一直到60歲，最後窮得只剩下房。

他說，當然，想要縮短這個過程，可以透過「長輩幫忙」、「中樂透」、「股市投資」、「不婚不生努力存錢」、「先啃老不離巢」等各種方式。

章定煊感嘆「其實年輕人怨嘆的，並不是買不起房，而是看到辛苦20年左右，好不容易拿到買房的入場券，接下來還必須面對20年的省吃儉用繳交房貸，一輩子努力就為了一間房子。」

但他也不全然悲觀，章定煊表示，雖然年輕人現在年輕人可能為了買房，奉獻上一輩子的黃金歲月，但如果有兒女，往好處想，還有唯一值得慶幸的事情，就是自己已經成為幫得上忙的長輩。

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