房價擠壓／脫北者隨軌道而居　青埔居國門之心　房市熱

專案中心／桃園報導

雙北高房價的推擠效應，帶動桃園移居熱潮，又以高鐵站周邊區域最熱，因為通勤到台北只要19分鐘，讓青埔成為「脫北者」的移居首選。

青埔站擁有高鐵、捷運雙軌交會，每天有數千名通勤族進出，到台北19分鐘、新竹11分鐘的時間優勢，以及一站到桃園機場的便利性，讓A18成為國門新都心。青埔周邊房價比起雙北市相對親民、而新竹高鐵站周圍也將挑戰每坪6字頭，讓民眾願意跨區通勤換取更大居住空間。

▲青埔站雙鐵交會、房價相對親民，吸磁雙北、新竹人口移居。（圖／業者提供）

雙語學區加上程式語教育，是青埔另一個教育亮點，青埔國小、青埔國中、大園國際高中等明星學府，讓孩子從小融入24小時全英語環境、未來與國際接軌。鄰近的橫山書法公園、以及興建中的桃園市立美術館、流行音樂露天劇場…等藝文建設，未來將成為最大展演舞台，為青埔注入一股人文氣息，加上IKEA、華泰名品城、Xpark、新光影城…等大型商城進駐，生活機能方便，吸引移居客進駐；位在高鐵站前第一排的「潤隆國家大院」推出低門檻48萬起簽訂方案，讓小家庭輕鬆成家。

▲大型商場進駐是區域發展重要指標，購物、休憩機能完善。（圖／業者提供）

「潤隆國家大院」佔地2600坪、是區域內稀有的三面臨路壯闊基地，步行500米即可到雙鐵共構的A18青埔站。雙綠意大庭園和大棟距採光，增加居住空間的通透感；公設由全球飯店推手G.A團隊打造，規劃2-3房飯店精品宅，吸引許多雙北客及竹科新貴搶先卡位。

▲潤隆國家大院位於高鐵站前第一排，三面臨路、壯闊基地。（圖／業者提供）

桃園航空城計畫及建構中的桃園第三航廈，正醞釀著後疫情時代的能量爆發，A18青埔站將成為國門的最大交通樞紐；買房跟著國家建設走，讓移居客願意提早卡位，再賺未來增值性。

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