社宅1坪價值85萬！南港玉成簽約　供160戶、6年完工

2021/11/15 10:19:00

記者陳韋帆／台北報導

國家住都中心（以下簡稱國住）主導的「台北市南港玉成公辦都市更新案」今（15）日舉辦簽約典禮，內政部次長、國住代理董事長花敬群表示，目前全台都更、危老量能已遍地開花，已有足夠量能持續推動開發，全世界這麼多都更、危老國家，台灣就是第一名。

▲花敬群表示，台灣都更、危老重建是世界第一。（圖／記者陳韋帆攝影）

花敬群表示，國住處理都更原則就是由國住先整合，再進行招商，不會丟給開發商自行整合，此次分回住宅全部作為社宅，是相當好的成績。他說，目前國住手頭上共有超過20個基地持續整合規劃當中，且新北市、台北市都已成立住都中心，桃園市、台中市也在醞釀當中。

花敬群說，政府在都更、危老上已努力多年，加上近期高雄城中城大火，未來「高樓層危險集合住宅」也將朝向公辦都更處理。他指出，過去都更幾乎都是民間改建契約，但近年經政府修法、調整後，都更就是公共事務，所以政府要積極介入。

他指出，「目前社會已經有足夠能量解決都更問題」，危老案近3年目前有2500~2600件。都更最主要的命題，就是地震來時，是否有立即性危險，高樓層危險住宅、都更、危老，預計明年將開始大量出現，花敬群說，「全世界這麼多都更、危老國家，台灣就是第一名。」

▲鄭重表示，南港社宅特聘日本伊東豊雄參與規劃設計。（圖／記者陳韋帆攝影）

中國開發資產公司董事長鄭重表示，中國開發資產公司於民國82年由中國建經100%轉投資成立，自921大地震後，就經營都更、危老開發至今，目前已承作近5,000戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣300億元以上，知名作品包括全台最大海砂屋社區改建案「納美社區」(原修德國宅)、第一個信託代理實施者的「南港中研新苑都更案」，以及開發中的「內湖洲子街案」、「高雄新五福大樓案」。

鄭重說，為更能彰顯南港玉成公辦都更案具公益性社會住宅的指標性，中國開發特別聘請普立茲建築獎得主伊東豊雄先生參與規劃設計，伊東先生在台灣曾經完成幾個著名的建築作品，包含台中歌劇院、松山文創等，對台灣這塊土地懷有豐富情感，也因而希望能在因應整體人口結構變化和新生活型態轉變的環境下，藉由提出對社會住宅的新詮釋，為台灣這塊土地盡一份心力，後續更將申請銀級綠建築、智慧建築及耐震標章，期能在引入國際視野、公私部門攜手齊力下，共同創造更有質感的居住生活環境。