新竹凶宅下殺6.5折「6年賣不動」房仲曝原因：真的很難

記者羅欣怡／新竹報導

新竹一名房仲日前在網路PO文代售一間凶宅，但他卻寫下「由於本人會怕，希望購屋人能夠自行進入參觀」，造成網路討論話題。而屋主也出面解釋前妻在屋內輕生，再加上已經搬到桃園開始新生活，所以才會想脫手。不過有其他房仲表示，這間「凶宅」至少賣了5、6年，但因凶宅無法貸款很難吸引小資族，即便屋主已經打出6.5折、低於行情價求售，仍然買氣不高。

▲▼新竹這間凶宅日前引發話題，但實際上物件已經托售5、6年，仍沒賣出。（圖／翻攝畫面）

這間鄰近關新商圈的凶宅，屋齡20.2年，整棟10層樓，就在竹科附近，上班、生活都十分便利，室內坪數將近34坪，共有3個房間，還附設平面停車位，整體條件相當優良。

屋主曾表示，當初購買價錢約600多萬元，現在的行情大約1700萬、1800萬之間，但9年前前妻在屋內輕生，不過當時孩子都還小，沒有立刻搬離，現在他人已經搬到桃園生活，所以才會委託仲介賣屋。

幹據了解，屋主不只委託一家仲介賣房，物件流入市場超過5年，詢問者多為投資客，但因為開出的價錢和屋主期望有落差，所以一直沒成交。知情房仲分析，依照目前關埔區的房價近2千萬，屋主以這為基準下殺6.5折左右，但售價近1400萬的凶宅無法貸款，對小資族來說負擔過重，再加上以千萬的價格還有其他選擇，不一定侷限在事故屋，因此也讓物件難以脫手。