房市熱到「地下室」也夯！台北大直B1物件　成交價破億

記者蘇耘寬、李孟珊／台北報導

房市熱到連「地下室物件」也很夯！台北市大直豪宅地段出現一筆地下室破億元的成交案，行情高於一般地下室，另外同樣是精華地段的信義區，也有一筆地下室物件位在吳興街，距離台北101不到10分鐘車程，卻只開價500萬元，房仲表示目前詢問度也非常熱烈。

▲近期北市精華地段房價熱，投資客也積極尋找入手物件。

記者李孟珊：「台北市大直這棟社區，今年才傳出藝人隋棠買下其中一戶樓中樓住宅，現在又有一筆破億元的交易，不過卻在地下室。」

▲「大直傑座」近期以1.72億元，成交一筆近500坪大的B1地下室。

藍色特殊外牆，大門還有管理室，位在大直豪宅路段的社區「大直傑座」屋齡28年，近一年成交單價平均在66萬，但最新實價登錄揭露，社區內將近500坪大的B1地下室以總價1.72億元成交，換算單坪約35萬，高於一般地下室行情。

記者李孟珊：「而同樣都是地下室物件，位在信義區吳興街巷弄這棟社區卻只開價500萬元，而且走到路口還可以看到台北101。」

▲「莎莎家堡社區」10坪地下室物件雖然位於B1，但由於地理位置佳，市場詢問度高。

吳興街「莎莎家堡社區」同樣28年屋齡，距離信義商圈開車只不到10分鐘，因為蓋在斜坡地形，10坪地下室物件雖然是B1門牌，但有開口採光，附近房仲表示500萬內入手信義區門牌詢問度高，現在賞屋客目的多為置產收租。

房市專家何世昌：「現在市場待售、委售屋源非常少，消費者沒什麼選擇，只好去地下室搶看看有沒有什麼可以買的物件，地下室的房子，如果有權狀可以單獨買賣的話，價格約是市場正常價格的1／2左右，如果沒有權狀的話，價格可能是正常市場行情的1／3，造成投資人或自住客，因為看上低門檻所以大舉買進。」

房市熱，就連地下室物件也很夯，加上入手門檻相對較低，也成為熱門看屋選項。