房市升溫！不排除4度出手抑亂象　央行打炒房稱「有成效」

記者程彥豪、簡宏圻／台北報導

央行9月公布第3波打炒房措施，從要求銀行針對第2戶以上貸款成數與寬限期著手。央行總裁楊金龍強調，目前已經看到顯著成效，就是不讓銀行資金過度流入房屋市場，助長房價不尋常高漲；不過面對房價仍居高不下，央行不排除有第4波出手打炒房措施。

▲房價居高不下，央行不排除再度出手抑亂象。

民眾：「我本身薪水沒有很多，一輩子都買不到台北的房子。」

民眾：「房價就真的滿貴的，所以才會想住桃園。」

民眾大吐苦水，因為高房價，讓不少人對於買房望之卻步。雖然央行祭出幾波打炒房措施，9月更第3度出手，調整限制貸款成數；不過面對近來房市過熱，政府是否不排除「第4度調整」，引發關注。

▲房市過熱的情況，讓許多人買不起房。

立委曾銘宗：「（打炒房）有沒有發揮該有效果？」

央行總裁楊金龍：「不要讓金融銀行信用過度流到房地產，如果說從這個項目來看的話，事實上我們是達到的，我們會再跟銀行再來討論。」

立委郭國文：「為什麼只對買方沒有對賣方，賣方除了（貸款）成數之外，你有好幾種武器。」

央行總裁楊金龍：「我們會再跟銀行再來討論。」

以9月調整後的現行規範，一般民眾購屋，如果是購買第3戶，貸款成數降為5成5，第4戶降為5成；如果在台北、新北等8個縣市，從第2戶開始就沒有寬限期。公司法人購買最高貸款僅有4成；至於建商餘屋貸款上限也只維持5成，至於關鍵的囤房稅，財政部也進一步找各縣市協調。

▲在六都和新竹購屋，從第2戶開始就沒有寬限期。

立委賴士葆：「囤房稅率3.6的提高，這部分聽說有些縣市反對。」

財政部長蘇建榮：「我們這2天，這個禮拜，會找各縣市來談來討論。」

從買方貸款與賣方囤房稅下手，減緩房市過熱炒作，央行承諾緊盯銀行承作、受限貸款，更不排除第4度出手，能否遏止房價不尋常高漲，還得看市場反應程度。

▲央行承諾會實施相關措施，遏止房價高漲的狀況。