凶宅賣更貴？新北透天厝開2600萬　房仲驚：高於行情價

記者張綺云、黃昕晟／新北報導

凶宅出售到底要賣多少錢？在新北中和國光街3樓的透天厝，4年前發生過事故，最近有人求售開價2600萬元，但根據實價揭露，周邊條件相仿的物件，總價也在2000萬元左右，其他房仲表示，這個價格確實開得有點高，實際聯絡賣透天厝的房仲說，透天厝是土地面積佔比比較大，所以價格高，但都可以議價。

▲凶宅出售，4年前曾發生過事故，居然求售開價2600萬元。

大大的寫上出售，眼前的3樓透天厝即將要賣出，有房仲貼出這間透天厝權狀有41.7坪，開價2600萬，還說可以商議，也坦承這是間事故屋。

▲這間透天厝權狀有41.7坪，開價2600萬，價錢可議。

售透天厝房仲：「透天厝的價格不是在於它的（土地面積），如果是以舊的透天厝是算土地價格，旁邊的實價登錄價格，我也可以跟你說，16坪土地價格是大概將近80萬左右，我也沒有說這個價錢是成交價，我也直接跟你講，可能1千多萬屋主就要賣了。」

▲這透天厝不止土地面積佔比大，而且交通位置非常方便。

根據負責出售的房仲說法，透天厝是土地面積佔比比較大，所以價格高，實際來到新北中和國光街，附近透天厝林立，這邊又靠近板橋車站、國中國小林立又近購物中心，交通位置很方便。

房仲郎美囡：「透天的部分，成交的總價區間大概會落在整棟價格1200萬到2000萬之間，那以事故屋相同規格的房子來說的話，大概會在2000萬左右，所以他開2600萬的話，確實比較高於行情價了。」

▲房仲強調，凶宅通常都要以市價7折來賣才能提升媒合度。

房仲表示當地的透天厝屋齡都超過40年，土地每坪要價大約80萬元，事故屋案件土地30坪左右2400萬元，開價卻2600萬，幾乎當作一般透天厝來賣，但房仲強調，凶宅通常都要以市價7折來賣才能提升媒合度。