獨家／菜園變身奢華風宅　揭密顏家招待所神速「進化史」

記者廖宜德、許書維、陳逸潔、沈明志／雲林、彰化、台中報導

持續追蹤「顏家招待所」進化史！依照台中市都發局提供的資料顯示，2012年5月，由顏寬恒弟弟顏仁賢，以2217萬元買下土地，從此一路悄悄「變身」，原先只是荒煙漫草菜園地，搖身成為氣派奢華招待所，房仲坦言，所謂的「公保地」，都是有錢人在買，目的是「節稅」。

▲▼顏家接手菜園後，開始動工招待所。

水溝旁毫不起眼的土地，沿著木造階梯往上。從2009年9月Google街景圖樣貌來看，是簡陋的鐵絲網及幾塊木板圍起，像塊菜園，很難想像，這居然是奢豪的顏家招待所前身。

直到2012年2月，悄悄搭起鐵皮圍籬隔出內外，不難看出輪廓、外觀，鋪上水泥地，裡頭也開始養草坪。根據台中市都發局提供資料顯示，2012年5月1日，此土地進行買賣，從原先地主謝先生，賣給顏寬恒的弟弟顏仁賢，5月21日登記在他名下，當初以1平方公尺9750元，除了2182平方公尺外，在地政系統內，2塊地號相連，因此共2274平方公尺土地，花了2217萬，以現今地價來看，漲幅不少。

▲花2217萬購入的土地，周武榮預估，目前市值8億以上。

律師周武榮：「不變更的話，它就是垃圾地，但是他知道，這未來有機會變更，600坪。」

主持人廖筱君：「對，現在1坪多少錢？」

律師周武榮：「至少100萬以上，（市價）至少8億到10億。」

▲菜園搖身變風宅，顏家招待所「進化」飛速。

2015年招待所架起門框，往內窺探，地上大堆土石，工人進駐如火如荼整地。相隔1年，搖身成為接待貴賓的招待所，植栽大樹層層包覆。不過，房仲點出，公保地非人人都敢下手。

▲▼不動產、地政專家評論「公保地」。

彰化不動產代銷公會理事長翁偉賢：「有錢人在買的，買來抵稅啊，還有買來等解編啊，或是等重劃啦。」

地政事務所業者蘇炳煇：「比較沒有人要買，民眾想說政府要徵收了，但是政府不一定有錢徵收。」

一般民眾對於公保地觀望多過於下手，就怕脫手遙遙無期，而顏家在公保地建造奢豪招待所，神速進化史著實讓人驚嘆。