首次買房選「預售屋」還是「中古屋」？內行人秒選它！

生活中心／丁雅芳報導

買房是人生的一件大事，一旦決定買下一棟房子，面臨的可能就是幾十年的房貸，因此不能草率決定。一名網友在臉書發文詢問網友，自己究竟該選擇購買「預售屋」，還是40幾年的「中古屋」，網友紛紛熱烈留言討論。

▲一名網友在臉書發文詢問網友，究竟該購買「預售屋」或「中古屋」。（示意圖／資料照）

一名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》上發文詢問網友，他表示自己目前在2棟透天厝中搖擺不定，不知道該買哪一棟。原PO說一間是預售屋，離幼兒園、國小、國中都大概開車5分鐘可以到，但在鄉下，算是鄉下的蛋黃區，750萬左右。另一間則是40幾年的老屋，已經重新裝潢整理，在市區，離學校也近機能超好，660萬。面對這樣的「殘酷二選一」，原PO說自己家是小家庭，2個大人1個小孩，希望網友們給他一點建議。

▲一名網友在臉書發文詢問網友，究竟該購買「預售屋」或「中古屋」。 （圖／翻攝自買房知識家）

貼文一出，許多網友都建議「當然是選預售屋」，「不建議老屋40年，因為屋子使用期才50年，屋齡太老貸款成數會太少」、「40幾年老屋買來是要準備危樓都更嗎？老屋屋況問題、使用年限都極不適合投資，除非地段土地是鑲金的，不然不考慮」、「全新安全」、「40幾年老屋，最多自己住不能給孩子，給孩子時屋齡大概已經快70，風險高」、「40幾年老屋住幾年要再轉賣，會因屋齡高而不好賣，至少難漲價賣」。

雖然比較多網友建議選預售屋，但也有網友貼心提醒原PO，「預售屋要注意建商口碑喔」、「買預售屋自己要多做功課，不然風險也是蠻大的」。