公告地價偏離市價？內政部呼籲：地價評定應反映市價變動

民間團體今（6）日舉行記者會，指縣市公告地價偏離市價。內政部說，公告地價調整攸關社會及租稅公平，呼籲各縣市政府辦理公告地價評定時，應合理反映市價變動，以落實租稅公平正義。

內政部晚間透過新聞稿指出，公告地價是地價稅的核課基礎，依規定是由縣市政府綜合考量地方土地市價變動、民眾負擔能力等因素後評定。

▲內政部呼籲各縣市政府辦理公告地價評定時，應合理反映市價變動。（圖／資料照）

內政部說，公告地價的評定調整情形，將攸關社會及租稅公平，並為穩定房市的重要基礎，內政部已督請各縣市政府在評定調整時，應合理反映市價水準與價格變動，落實公平正義。

內政部指出，為因應各縣市政府將在民國111年1月1日重新公告地價，內政部8月已邀集各縣市政府研商，要求各縣市政府在評定公告地價時，應依以下原則辦理，包括：需充分蒐集不動產成交案件價格、都市地區地價指數等資訊，掌握市價變動情形。

內政部說，對民眾稅賦影響及轄內各區域地價的均衡公平性等因素，審慎評估調整，以兼顧價格變動與賦稅公平；就地價評議委員會會議紀錄予以詳細記載，在地政機關網站對外揭示；對外說明轄內各行政區一般正常交易價格的變動情形，以及地方財政需求與民眾稅賦等調整理由，以利各界瞭解公告地價調整情形。

內政部說，日前監察院就對台中市政府在109年公告地價大幅調降2成，減稅利益獨厚4%納稅義務人，不符社會公平，且造成稅賦衝擊缺失，要求台中市政府應予改善。

內政部表示，呼籲各縣市政府應引以為鑑，辦理公告地價評定應合理反映市價變動，以落實租稅公平正義。