斗六透天店面賣「9998萬」照片曝光！網驚：有這行情？

記者潘靚緯／雲林報導

受疫情影響，許多店面紛紛退租，雲林斗六火車站附近一棟大型透天厝店面，近日卻開價近億元出售，一名網友忍不住驚呼：「斗六有這個行情？」，好奇在社團發文提問，文章曝光後，當地民眾也被驚人價格嚇到，留言表示「要PO三億也可以，就看有沒有人買單」。房仲業者則指出，店面房價評斷標準在於租金收入，即使在鄉下地方，店面一坪上看百萬都是合理價格。

▲雲林斗六市民生路一間百坪透天店面，開價9998萬近億元驚人價格，引起網友討論。(圖／翻攝自租屋網)

一名男網友最近瀏覽售屋網站，發現一棟雲林斗六市民生路上的黃金店面，開價以9998萬元出售，其中一樓有3間大店面，3樓則是套房格局，內部相當寬敞。房屋資訊顯示，該土地坪數106多坪、主建物55.54坪，屋齡57年，平均單價一坪是180萬，還附平面停車位；交通機能部分，位在火車站附近、西市場旁，「從早到晚人來人往，熱鬧滾滾，錢潮源源不絕，投資自用都是最佳標的」，還強調是稀有釋出。

▲▼斗六民生路透天厝店面，占地約106坪相當寬敞、開價9998萬，強調是稀有釋出。(圖／翻攝自租屋網)

▲透天厝3樓是大套房，強調位在火車站、西市場附近，人潮熱鬧滾滾。(圖／翻攝自租屋網)

網友好奇在臉書社團《斗六人社交圈》貼出房屋照片驚呼「斗六有這個行情？」，網友紛紛留言表示，「是多打一個0嗎？」、「原來斗六這麼值錢」、「喊一億讓你殺價5000萬，你還覺得賺到5000萬」、「開價隨你開啊，成交價才是重點」。

斗六車站附近的黃金店面，是否真的「身價非凡」？當地房仲業者指出，由於當地人多半是年輕時往北部發展，老了以後返鄉買店面投資，順便收租金當作收入，接近車站、西市場鬧區的店面，還曾經開出一坪500萬以上的天價。房仲表示，評估房價的標準是以房租收益來計算價位，只要有穩定收益，房價通常不低，疫情前還曾賣出1坪300萬的成交價，目前斗六火車站附近店面，一坪大約要100萬左右，由物件稀少，房價自然也跟著水漲船高。

▲房仲業者指出，店家房價以房租收益來計算價位，只要有穩定收益，房價通常不低，尤其是靠近市場及火車站附近有人潮的黃金地段。(圖／翻攝畫面)