記者陳韋帆／台北報導
內政部昨（9）日晚間於部務會通過修正草案，並公布送審的「打炒房」新政策，對房地產業界投下五枚震撼彈！內政部次長花敬群今日接受《三立新聞網》專訪指出，「此次推出的五大政策其實討論已久，由於觀察到市場業者仍不斷玩火，所以才會加重力道，盼房市交易能回歸正軌。」同時，針對此次的打炒房新招「檢舉獎金」，他透露，「獎金機制尚未定案，但不會太低。」
▲花敬群表示，此次加碼打炒房，是因為看到業者持續在玩火。（圖／記者陳韋帆攝影）
此次內政部推出的打炒房政策，包括「預售屋合約不得轉讓」、「禁止炒作行為」、「解約申報登錄」、「管制私法人購屋」、「建立檢舉獎金機制」。
其中，討論聲浪最大的「預售屋合約不得轉讓」，花敬群說，「該案1~2個月前就在討論了，7月1日祭出房地合一2.0、預售屋實價登錄、紅單納管等，就是為了阻止炒作，希望業者不要再玩火。」
他指出，事實上，目前房價走揚，資金低、低利，確實是房價上漲主因之一，但炒作行為的助長也確實存在，所以頻推政策，盼業者自律，結果卻看到「換約體系」炒作加劇，故將管制深度進入到尚未觸及的部分。
而對於外界批評，「房價越打越高一事」，花敬群認為，「這樣已經倒果為因了！」今年7月推出兩項新制後，7~8月房市交易量確實有明顯下滑。他說，「我相信，只要政府不斷展現態度，讓市場持續健全，炒作狀態一定會降低。」
「預售屋合約不得轉讓」，業界人士提出可能錯殺無辜疑慮。對此，花敬群說明，「多數購屋人，應該都是從頭走到尾，當然不排除偶有特殊狀況，但還是希望大家購屋前，應先審慎評估自身能力。目前預售屋違約賠償上限最高總價為15%或已繳金額，當然，內政部也會調降預售屋賠償上限，倘若有溢繳，也可拿回超過的部分。」
「禁止炒作行為」花敬群解釋，禁止炒作行為，主要是針對個案證據，不會毫無證據就開罰，所以證據呈現若符合條文規範，「意意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為，例如有假買賣行為，就會以此為證據。」
「解約申報登錄」則是為防範建商或銷售以假買賣營造房價走高假象；「管制私法人購屋」取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記，國、內外法人都會納管。
「建立檢舉獎金機制」花敬群透露，「目前內部還要繼續討論，實際金額機制尚未定案，但為鼓勵民眾共同打擊不法，獎金不會太低。」
最後，花敬群說，其實這些政策都是希望大家不要炒房，他坦言，「我們希望市場的投資、投機炒作行為，可以減少，甚至消失，沒有特別認定會對價格造成多大的影響。」
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