房市嚴冬裡的暖陽？前閣揆李煥透天故居2.7億成交

記者鄭諺隆、丁心雅／台北報導

今年以來房市低迷，破億的交易可以說是寥寥可數，但最新在台北市大安區有棟透天厝賣出去了，價格高達2.7億，算下來每坪單價竟然超過240萬，而且還是個屋齡高達40年的老房子，一查之下才發現，這棟透天厝就是前行政院長李煥的故居。

3層樓的透天厝，藍白磚牆相間，看不太出來屋齡已經高達40年。裡面權狀約112坪，原本估計市值大約是1.5億，但這次卻以2.7億高價賣出，算下來每坪240.9萬，跌破不少人眼鏡。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐：「取得的所有人也是個建商，所以我們推估他應該是期待未來有個重整的機會。不管是都更或者是自建，未來可望從現在平均單價80萬到未來120～130萬這樣的水準。」

難得又出現高價交易，讓房市似乎又回春的感覺。看看上個月的買賣移轉棟數，六都當中除了台北和高雄，其它通通上揚1成以上，其中新北市更爆量，比9月份逆勢增加將近2成。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐：「7、8月一方面是礙於有農曆的民俗月加上颱風，所以買氣跟人潮都有稍微減幅。在10月的時候這些買氣比較明確，但估計今年是28萬棟要失守。」

六都1到10月成交量再創新低，跟去年同期相比平均衰退將近2成，如果慘況持續全年成交量，恐怕萎縮到14年新低。高價的成交個案，也只能是冬天裡偶見的陽光而已。

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