記者鄭諺隆、丁心雅／台北報導
信義計畫區附近，過去幾年裡推出了不少小坪、數低總價的「小豪宅」，一度也是成為投資客搶進的標的，不過最近從實價登錄網站上卻發現，這些過去的搶手貨，近期也難逃房市寒冬的影響！像是忠孝東路五段上的「元大101」，最高單價一度逼近150萬，但最近已經下修到每坪127萬。
信義計畫區最早的小豪宅，現在也抵擋不住房價下修的壓力。這棟小豪宅就在忠孝東路上，有地段、有管理，去年一度衝上每坪147萬，但最新成交價格變成每坪127.7萬，一口氣掉了20萬。
住商企研室主任徐佳馨表示：「因為現階段來說的話，銀行貸款緊縮，再加上就是說這些標的物，它其實價格已經來到高點，所以我們可以觀察到有些屋主，他在這個時間點去做一個獲利了結的規劃。」
其它同樣在信義計畫區的小豪宅，近期也都不約而同出現價格下修，單坪修正的幅度，有的甚至接近30萬，就算有名人加持的也不例外。
像是藝人陳俊生，5年前也以每坪110萬，總價2200萬買下信義區松勤路上，這一棟的20坪小豪宅，近兩年最高價一度衝上161.9萬，但最近變成134.3萬，下修幅度高達1成7。
徐佳馨指出：「未來這類比較特殊型的產品，都可能在價格修正的幅度會比較大一些，我們也可以觀察到以現階段而言，比較願意拿出來出售的屋主，大概都是早期取得。」
以這棟來說，2007年落成的時候，當時每坪開價約60萬，僅管現在房價下修，屋主仍然有增值獲利，趕緊現金落袋才是真的賺到。
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