人潮加持！士林夜市超吸「金」　店面一坪衝上547萬

記者鄭諺隆、丁心雅／台北報導

政府打房，讓投資客縮手投資，連帶著影響到店面交易，統計到今年8月為止，台北市店面交易量，竟然比過去一年，衰退了四成以上。不過知名的社區或是商圈，這個光環似乎沒有褪去，因為今年店面交易最多的地方，依舊是跟著人潮走，像是晴光商圈、內科園區，甚至士林夜市又出現了高價店面單價衝上547萬！

士林夜市大東路上，餐廳搶著進駐，也讓這裡再出現高價店面。最新實價登錄，一間32坪店面以總價1.8億賣出，單坪衝上547萬，一舉變成北市最貴店面第五名。

三立新聞記者丁心雅：「這裡在民生社區的富錦街，可以看到光在我身邊就有三間咖啡店，這裡也是今年統計新開咖啡店最多的路段。」

而另外一邊，大型社區擁有固定客源，也讓富錦街這裡投報率能有2.6%水準，因此儘管最近一年店面平均單價還要116萬，但今年前8個月，這裡的店面照樣搶手。

台灣房屋首席總經理彭培業：「富錦街這地方因為它慢慢形成咖啡文化的話，很多人願意在這做些微型創業的話，對於房東的出租率會比較高一點。」

松山區成為今年店面交易量第三多的地區，第二名則是內湖，另外中山區因為有晴光商圈，因此拿下冠軍。只不過整體來看，台北市今年店面交易，竟比去年衰退 超過4成。

台灣房屋首席總經理彭培業：「比如說在忠孝東路，它的這個售價居高不下，但租金拉不上去的過程當中，當然售價跟租金太大的投報率的落差，所以在銷售的機會點在民眾沒有追價的過程，它的交易量是比較少。」

選店面挑人潮跟投報率，選住家就看安全度，房仲統計台北市最安全的路段，在敦化南路一段，五都裡面也都評選出安全冠軍，想做為買房依據，恐怕荷包也得相對比較深。

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