全台我最貴！台北101地王三連霸　南港後勢不容小覷

記者鄭諺隆、丁心雅／台北報導

一年一度的全台地王又出爐了，今年還是由台北101拿下，土地公告現值每坪高達600萬！至於住宅區土地哪裡最值錢？答案還是仁愛帝寶，每坪公告現值大漲70萬，這也讓想要出售的屋主，一旦轉手賣出，光土地增值稅，至少就得繳350萬！

三立新聞記者丁心雅：「位在台北市信義區的知名景點台北101大樓，最新的土地公告現值，以每坪600萬再次奪下全台地王。」

連續第三年拿下地王寶座，從2013年的502萬一路飆升到600萬，漲幅將近2成，地后則是過去的地王新光摩天大樓，也是前五名中唯一不在信義區的土地。

台北市府地政局長李得全表示：「我們當然地價的公告現值，其實就是反應過去一年，實際房地產交易的狀態來做調整。」

至於住宅區地王還是由「豪宅一哥」帝寶拿下，每坪公告現值445.6萬，一口氣比去年增加了將近2成。第二名則是信義聯勤建案，豪宅還沒蓋好，土地價值已經大漲超過3成，3～5名也都由信義計畫區豪宅拿下。

台北市府地政局長李得全說：「調整呢，對於多數超過56%的這個我們的土地所有權人，一年只漲1100多塊錢。」

但豪宅就不是這麼回事，以仁愛帝寶來算，地價稅調漲過後，每年可能得多繳至少1.3萬；而一旦想要轉手，去年買今年賣的話，土地增值稅就高達350萬。

信義房屋企研室經理曾敬德表示：「豪宅產品受到稅改的一個壓抑狀況，其實是十分嚴重，我想這麼多因素的一個干擾之下，對豪宅買氣應該還是持續會有影響，反應在現在市況，其實現在的交易，豪宅市場的確就是表現相當疲弱。」

另外一個值得注意的是，區段地價漲幅最高的不在101也不在帝寶，而是南港車站周邊，漲幅超過4成，似乎也明示了南港的後續發展很有潛力。（整理：實習編輯林暐凱）

》台股行情【 三立財經台 Live 】線上解盤直播，讓你上班也能隨時看盤》》
http://www.setn.com/NewsLive.aspx?SLVID=59 （週一～週五 8:00～13:30）