大直豪宅落難！輕井澤跌破200萬　2個月跌掉13%

記者蔡依芳、吳奎炎／台北報導

豪宅跌價頻傳！現在就連大直指標性豪宅「輕井澤」，最新實價登錄也揭露，7月以總價大約2.4億元成交，扣掉車位後，換算單坪大約181萬元左右，相較於5月成交時，每坪還有209萬元水準，不僅跌幅超過13%，也跌出200萬俱樂部。

三立記者：「就是這一棟，過去靠著水岸第一排優勢榮登200萬俱樂部，不過最新實價登錄揭露，每坪成交價已經落到181萬元。」

而且還是位在10樓的高樓層，視野好又有View，總共154坪，最後卻是以2.4億元成交，等於扣掉車位，換算一坪不過181萬元，和5月成交的209萬相比，短短2個月就跌掉13%。

優美地產發言人葉立敏：「因為這裡其實就是賣一戶少一戶，所以非常少會有釋出，然後通常價格都落在（每坪）200萬左右，所以這次會跌到180萬，其實蠻跌破大家眼鏡。」

也讓大直指標性豪宅確定被踢出200萬俱樂部，而外傳買家就是他。

常常一身和服亮相，代言拍廣告的空調達人，和泰興業董事長蘇一仲，眼光堪稱精準，2011年就曾以1.78億元，只比底價多4萬的行情，標下敦南中鼎大樓21樓，當時溢價率也不過0.02%。

優美地產發言人葉立敏：「包括這次拿到輕井澤也是低於市價1成的行情，所以其實他都有撿到便宜。」

但值得注意的是，過去釋出量較少的大直豪宅，這回卻在短短2個月內就有2筆交易，是否代表豪宅屋主已經開始退場，轉向獲利了結，也成了房市觀察指標。

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