MyGonews自益信託土地出售土增稅「可以這麼做」

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權人的土地如係自益信託，只要符合自用住宅用地要件，出售時仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

▲自益信託土地出售時仍可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅（圖／資料照）

 
該處說明，委託人若將土地信託予受託人，在信託關係存續期間，登記之土地所有權人雖為受託人，只要委託人與受益人係屬同一人(即自益信託)，且委託人本人、配偶或其直系親屬仍設籍於該信託土地，未有出租、供營業使用等情形，符合土地稅法自用住宅用地規定，在受託持有期間出售土地，仍可以申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
 
該處進一步說明，出售自益信託之土地，如申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅，請記得檢附信託契約供稽徵機關審核。

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