獨家／顏寬恒嬌妻轉租「公有建物」開賣場！違法佔地2年半

記者李建瑩、孫宇莉、曹勝彰、王子瑜、陳政棟／台中報導

顏寬恒妻子陳麗凌外型亮麗，過去多次替丈夫站台輔選，但判決書資料顯示，陳麗凌96年向沙鹿鎮公所承租沙鹿鬧區一棟5層樓建物，經公所同意後轉租給百貨商場業者；但101年縣市合併後台中市府重新標租，租約內明訂「不可轉租」，市府102年2月就認定她違約，勒令停用，甚至告上法院，但房屋卻直到104年10月才被返還。對此，顏寬恒透過發言人回應，是市府和鎮公所認定不同，經訴訟判決後早已還地。

▲顏寬恒妻子多次出來幫顏寬恒助選。

白皙肌膚、清秀容貌，陪伴顏寬恒掃街拜票，她就是顏寬恒的妻子陳麗淩。過去多次替丈夫助選拉票，但她也曾有爭議，因違約問題被台中市財政局告上法庭。

位於沙鹿精華地段的這棟5層樓建物，過去曾是沙鹿鎮公所，民國96年被陳麗玲租下後轉租給商場業者，102年後被台中市府認定違反租約，勒令停止使用。判決書內容提到，雙方101年簽訂租約，將房屋租給陳麗淩作為辦公室使用，但陳麗淩竟違反租約，將房屋作為百貨商場，都發局也來函要求停用也置之不理，被控訴是無權占有。

▲陳麗凌租下公有建物在轉租給賣場，被認定違約。

律師徐承蔭：「台中市政府後來有查覺到系爭的這個房屋有作為商場使用，因此台中市政府依約終止租賃契約，他們之後將系爭的房子來予以請求返還，並請求不當得利每個月9萬元的這個金額。」

財政局表示，96年陳麗淩向沙鹿鎮公所簽約，承租當時鎮公所同意讓她招商使用，租到手15天，陳麗淩就把建物轉租給賣場業者；但101年縣市合併後，陳麗淩重新標租，隔年2月市府就發現她違規轉租、要求停用，4月終止租約，可賣場卻遲遲沒搬遷。財政局走法律途徑，8月判決勝訴，可拖到104年賣場才搬走，等於違約占用將近2年半。

財政局非公用財產管理科長黃祺殷：「因為地上建物是限辦公室使用，因此在2個月左右我們就通知得標人終止租約，同年即向法院訴請騰空返還，在經過三審確定之後，即於（104年）年底收回市有房地。」

判決書記載，賣場業者收到法院來函才知道成了「占用者」。對此，賣場業者低調表示分店早已搬遷，而顏家大媳婦陳麗淩違反跟中市府簽約內容，將公有建物轉租給商場，當起二房東收租。法院判決，要求陳麗淩得按月繳交不當得利，顏寬恒則透過發言人回應，當初是在鎮公所同意下轉租，是市府採取不同法律見解，後經訴訟判決後早已還地於市政府，至於為何違反租約，沒有正面回應。