京捷建設聯手大陸工程　新北106都更首案從板橋開始！

記者陳韋帆／新北報導

▲大同第四代新美齊集團董事長林傳捷（左）、威京集團二代中石化董事沈輝庭（右）。（圖／記者陳韋帆攝影）

新北市板橋區建案「新美齊画世代」今(29)日舉辦動土典禮，該案不僅是湳雅夜市區域2448坪超大型都更案，也是新北市長侯友宜推動都更審議快車的106專案首案。同時，也是開發商京捷建設第一個建案，由大同第四代新美齊集團董事長林傳捷，以及威京集團二代中石化董事沈輝庭攜手合作打造，由於是京捷的首案，特請營造業龍頭大陸工程擔任營造方。

侯友宜表示，本案為市府第一個納入106專案列管的都更案，20天內即審議通過，他解釋，106專案，就是以審議特快車方式快速審議、翻轉審議牛步的印象。

侯友宜說，本案基地位在南雅西路1段附近，本案重建後在基地內留設 4 公尺人行步道改善南雅夜市人行空間並以綠建築及智慧建築的規劃設計，來促進基地及周邊環境品質之改善，都市更新不僅讓住戶住的安全，同時增進公共利益。

林傳捷表示，新美齊近年在新北市投資逾100億元。本案為集團在板橋開發的第一個建案，150戶老舊房子，花約36億元、約一年半時間整合完成，除本案外，明年也將於三重忠孝橋下推出106專案的都更案，總銷約35億。

沈輝庭說，中石化與新美齊很久以前就開始合作，2019年正式共同成立京捷建設，「新美齊画世代」是由新美齊主導整合，新美齊占比6成、中石化4成，未來兩人還將持續合作，持續推出新案。

負責銷售的新聯陽專案經理林亞清表示，「新美齊画世代」位於板橋區南雅西路一段，928檔期時推出，目前銷況還不錯，規劃22~50坪、2~4房型，每坪單價58萬~66萬，共621戶住家、11戶店面，總銷145億元，預計2025年下半年完工。

他透露，目前22坪房型已近乎完銷，銷售部分將於實價登錄陸續揭露，購屋族群多是板橋在地人，例如亞東醫院的醫師，另外，也有部分內湖科技園區人士，吸引他們的，有營造龍頭大陸工程的品質保證，以及良好區位，距離捷運府中站步行僅約10分鐘，同時有腳踏車步道可一路徜徉至淡水。

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